Judicial auctions

A judicial auction is a proceeding through which a public auction of the debtor's assets is arranged with the purpose of raising the sum of money needed to satisfy a creditor’s claim. The auction may be arranged by a judge, or his or her delegate, or a competent authority, or other public or private entities (authorized according to the legislation of individual countries.

Definition

A judicial auction is normally preceded by a seizure, this is the act through which the creditor or the competent authority identifies and secures the assets suitable to satisfy the claim. Immovable and movable property can be seized, as well as credits which the debtor holds vis-à-vis a third party. In the case of credits, however, the enforcement proceedings do not terminate with the sale but with the allocation of the debtor’s credit to his or her creditor.

There are different types of judicial auctions in the EU countries, whose national law provide for the relevant legal framework. In some EU countries a judicial auction can be held on line, thus avoiding participants appearing personally before the judge or in the Court or in other public or private entities.

A judicial auction – which is usually directed by a judge, who can assign the sales operation to a third party (an independent professional or a company specifically authorised to perform this task) but can also be entirely managed by other subjects (e.g. bailiff, or other enforcement authority) – is normally preceded by appropriate advertisements.

The national pages will start having data added shortly. If the flag on the right of this page for the relevant country is greyed out then the information has not yet been added.

Glossary of terms related to judicial auctions

  1. Award – the asset for sale is awarded to the person who has offered the highest price at the end of the judicial auction.
  2. Basic price – value of the debtor’s seized properties (real estate or personal property) that have been foreclosed by the creditor or the competent authority.
  3. Bid in competition with other people/companies – competitive bidding for an asset at a judicial auction.
  4. Counter bid – a new bid for an item made by a person/company in a judicial auction, at a higher price – to attempt to secure the purchase.
  5. Deposit – to attend a judicial auction, a person must pay a deposit before the auction starts. The person will get the deposit back at the end of the auction, if they do not buy the asset for sale.
  6. Expert who estimates the value of seized assets – expert (in the relevant market) usually used to estimate the value of assets. The expert must give the asset’s fair market value, taking into account the general situation on that market and the condition it is in.
  7. Person or company in charge of the sales operation – person or company responsible for giving information to people interested in buying the asset, advertising the sale of it, carrying out the bidding procedure during the auction, etc.
  8. Possibility of previewing the asset for sale – chance for potential buyers to see the item in question, and the condition it is in (sometimes via photos, other times in person).
  9. Sale advertisement – to sell a seized asset at a judicial auction, the judge or their delegate or the competent authority must advertise the sale (how and when the asset will be sold). Judicial auctions are usually advertised on the internet, but also often in newspapers.
  10. Seized asset – debtor’s property (real estate or personal property) that is foreclosed by a creditor or the competent authority if the debtor does not voluntarily pay their debt. To foreclose an asset, the creditor or the competent authority must send the debtor a seizure order. This is an act in which the creditor or the competent authority identifies the asset that can be used to pay the debt.
  11. Transfer – the act transferring ownership of the sale asset from the debtor to the buyer.

List of the EU countries in which the on-line judicial auction is already in place

  1. Austria (in cooperation with Germany)
  2. Croatia
  3. Estonia
  4. Finland
  5. Germany (in cooperation with Austria)
  6. Hungary
  7. Italy
  8. Latvia (only for enforcement procedures relating to immovable assets)
  9. Portugal
  10. Spain
  11. The Netherlands (only for enforcement procedures relating to immovable assets)
  12. Slovenia (only for enforcement procedures relating to immovable assets).
Last update: 14/04/2022

This page is maintained by the European Commission. The information on this page does not necessarily reflect the official position of the European Commission. The Commission accepts no responsibility or liability whatsoever with regard to any information or data contained or referred to in this document. Please refer to the legal notice with regard to copyright rules for European pages.

Súdne dražby - Bulharsko

1. Zverejnenie a stanovenie ceny pri predaji zaisteného majetku

Vo vnútroštátnom práve sa stanovujú rôzne postupy, ktoré sa uplatňujú v rámci exekučného konania v závislosti od predmetu exekúcie.

Predaj hnuteľného majetku:

Obstavenie hnuteľného majetku si vyžaduje, aby bol daný majetok uvedený v súpise zostavenom súdnym exekútorom. Hnuteľný majetok dlžníka takisto možno obstaviť po prijatí súpisu majetku alebo oznámenia o obstavení, ak sa v tomto oznámení vymedzuje majetok podliehajúci exekúcii. Súdny exekútor zahrnie majetok vymedzený veriteľom do súpisu iba v prípade, že je v držbe dlžníka, s výnimkou prípadu, keď z okolností jasne vyplýva, že majetok patrí inej osobe.

Predaj obstaveného majetku uskutoční súdny exekútor, ktorý ho zahrnul do súpisu majetku. Predaj hnuteľného majetku, súborov alebo skupín majetku sa uskutočňuje prostredníctvom obchodov či búrz, prostredníctvom verejnej dražby s ústnym podávaním ponúk alebo v súlade s pravidlami, ktorými sa riadi súdna dražba majetku.

Dlžník môže súhlasiť s predajom majetku v obchode súkromného súdneho exekútora za cenu stanovenú súdnym exekútorom alebo v obchode určenom súkromným súdnym exekútorom, a to udelením písomného súhlasu s odovzdaním majetku obchodu na predaj.

Ak možno majetok predať na burze, veriteľ alebo dlžník môže určiť burzu, na ktorej chce majetok predať, predložením osobitného písomného súhlasu s predajom. Obchod, prípadne burza získa za transakciu províziu vo výške 15 % predajnej ceny, ktorá sa odpočíta v čase prijatia zaplatenej sumy.

Položky ocenené na hodnotu vyššiu ako 5 000 BGN, motorové vozidlá, lode a lietadlá predáva súdny exekútor v súlade s postupom súdnej dražby nehnuteľného majetku.

Súdny exekútor oznámi predaj majetku vyvesením oznámenia na príslušných miestach v priestoroch okresného súdu (rayonen sad), vo svojom úrade a v priestoroch obecného alebo mestského úradu. Správu preukazujúcu vyvesenie oznámenia zaregistruje okresný súd. Ak presun majetku do obchodu predstavuje ťažkosti z hľadiska jeho predaja, súdny exekútor takisto vyvesí oznámenie na viditeľnom mieste v priestoroch obchodu a zabezpečí, aby si osoby, ktoré o to majú záujem, mohli majetok prezrieť na mieste, kde sa nachádza.

Súdny exekútor stanoví cenu, za ktorú sa má majetok predávať v obchode. Vyvolávacia cena na verejnej dražbe s ústnym podávaním ponúk alebo súdnej dražbe predstavuje 85 % hodnoty majetku. Na žiadosť niektorej strany sa vymenuje znalec, ktorý určí hodnotu majetku. Znalec sa vymenuje ex offo, ak sa na určenie hodnoty vyžadujú osobitné vedomosti v oblasti vedy, umenia, remesiel atď. Posudok týkajúci sa hodnoty majetku možno predniesť ústne. Ústne posudky sa takisto zaznamenajú do správy.

V prípade majetku oceneného na hodnotu vyššiu ako 5 000 BGN, motorových vozidiel, lodí a lietadiel súdny exekútor na určenie hodnoty musí vymenovať znalca. V príslušných prípadoch nemôže byť predajná cena hnuteľného majetku nižšia ako jeho poistná hodnota. Toto pravidlo neplatí v prípade následných predajov rovnakého majetku.

V prípade prvého oznámenia o predaji môže ktorákoľvek zo strán namietať proti cene majetku v čase jej určenia súdnym exekútorom a požiadať o vymenovanie znalca na účely nového ocenenia. Súdny exekútor stanoví lehotu na úhradu nákladov. Ak strana zaplatí príslušné náklady vo vymedzenej lehote, súdny exekútor musí vymenovať jedného alebo viacerých znalcov na účely nového znaleckého ocenenia majetku. Proti takto určenej novej hodnote nemožno namietať.

Ak sa položka nepredá v lehote troch mesiacov odo dňa jej presunu do obchodu alebo odo dňa uverejnenia oznámenia o predaji, predá sa na verejnej dražbe s ústnym podávaním ponúk za cenu zodpovedajúcu 50 % pôvodne stanovenej ceny. Verejná dražba sa koná v čase stanovenom súdnym exekútorom pred budovou, v ktorej je uložený majetok zahrnutý do súpisu, alebo na inom mieste, na ktorom sa strany dohodnú. Keď nie je možné dospieť k dohode, predaj sa uskutoční na mieste určenom súdnym exekútorom a naplánuje sa na deň najskôr jeden týždeň a najneskôr tri týždne odo dňa vykonania súpisu majetku. Ak veriteľ nezaplatí predajné náklady v lehote jedného týždňa od vykonania súpisu majetku, predaj sa nenaplánuje a majetok zahrnutý do súpisu sa uvoľní. Súdny exekútor v deň predaja vypracuje správu, v ktorej uvedie deň a spôsob sprístupnenia informácií a informovania strán. Dražba sa začína v čase stanovenom vopred a končí sa potom, ako sa na predaj ponúkne posledný predmet zahrnutý do súpisu majetku. Účasť na dražbe si nevyžaduje úhradu žiadnej zábezpeky.

Súdna dražba nehnuteľností:

Ak sú predmetom exekúcie nehnuteľnosti, súdny exekútor zašle výzvu na dobrovoľnú platbu, v ktorej vymedzí dotknuté nehnuteľnosti, a zároveň zašle list na katastrálny úrad na účely zápisu ich zabavenia.

Súdny exekútor overí, že v deň zabavenia boli nehnuteľnosti vymedzené veriteľom vo vlastníctve dlžníka, a potom vykoná ich súpis. Vlastníctvo sa overí prostredníctvom kontroly v daňovom registri, registri listín alebo iným spôsobom vrátane vypočutia susedov. Ak spoľahlivý dôkaz o vlastníctve neexistuje, berie sa do úvahy držba nehnuteľnosti v deň zabavenia.

Ak sa ocenenie uskutočňuje po vykonaní súpisu, v súpise nehnuteľností sa takisto uvádza deň predloženia ocenenia nehnuteľností. V takom prípade platí domnienka, že strany boli o predložení ocenenia informované, bez ohľadu na to, či boli prítomné v čase vykonania súpisu. V súpise sa takisto uvádza miesto a čas predaja nehnuteľností, ak o to požiada veriteľ. V takom prípade platí domnienka, že veriteľ bol o predaji informovaný, bez ohľadu na to, či bol prítomný v čase vykonania súpisu.

Súdny exekútor vymenuje znalca, ktorý určí hodnotu nehnuteľnosti. Znalec musí byť zapísaný v registri nezávislých odhadcov stanovenom v zákone o nezávislých odhadcoch (Zakon za nezavisimite otseniteli) alebo v zozname odborníkov, ktorí sú schválení ako znalci, podľa zákona o súdnictve (Zakon za sadebnata vlast). Posudok znalca sa oznámi stranám, ktoré proti môžu namietať v lehote siedmich dní. Ak je proti znaleckému posudku podaná námietka, strana určí znalca, ktorý spĺňa požiadavky stanovené v predchádzajúcom texte, na účely vypracovania druhého znaleckého posudku a zaplatí súvisiace náklady. Ak proti pôvodnému oceneniu nie je podaná žiadna námietka, druhé ocenenie sa nevykoná. V prípade dvoch alebo viacerých ocenení sa hodnota nehnuteľnosti určí ako aritmetický priemer hodnôt uvedených vo všetkých znaleckých posudkoch. Vyvolávacia cena nehnuteľnosti predstavuje 80 % jej hodnoty. Vyvolávacia cena pri prvej súdnej dražbe nemôže byť nižšia ako hodnota uvedená v daňovom posúdení (ak je k dispozícii).

Súdny exekútor musí oznámenie o predaji vypracovať do jedného týždňa odo dňa vykonania súpisu nehnuteľností, pričom musí zahŕňať opis nehnuteľnosti, jej vlastníka, informáciu o tom, či je zaťažená hypotekárnym úverom, akékoľvek obmedzené práva in rem, registrované pohľadávky, obstavenie alebo úvery vo vzťahu k nehnuteľnosti v čase zabavenia, ako aj vyvolávaciu cenu a miesto a čas konania predaja. Oznámenie sa vyvesí na príslušných miestach v priestoroch úradu súkromného súdneho exekútora, okresného súdu, obecného alebo metského úradu v mieste, kde sa nachádza nehnuteľnosť, a na samotnej nehnuteľnosti. Oznámenie sa takisto uverejní na webovom sídle krajského súdu (okrazhen sad) príslušného v mieste exekúcie aspoň jeden deň pred dňom začatia predaja, ktorý sa vymedzuje v oznámení. Súdny exekútor vypracuje správu, v ktorej uvedie dátum uverejnenia oznámenia. Správa sa zaregistruje na okresnom súde. Súdny exekútor stanoví časy, keď potenciálni kupujúci môžu prísť na obhliadku nehnuteľnosti.

Predaj sa uskutočňuje v priestoroch okresného súdu. Trvá jeden mesiac a končí sa v deň vymedzený v oznámení. Dokumentácia týkajúca sa predaja je uložená v kancelárii okresného súdu a je dostupná všetkým stranám, ktoré majú záujem o nehnuteľnosť. Účasť na dražbe si vyžaduje zloženie zábezpeky vo výške 10 % vyvolávacej ceny na účet súdneho exekútora. Veriteľ zábezpeku neplatí, ak jeho pohľadávka prevyšuje sumu zábezpeky. Ak nie sú žiadni dražitelia, nie sú podané žiadne platné ponuky alebo ak kupujúci nezaplatí cenu a nehnuteľnosť sa nepriklepne dražiteľovi vyhlásenému za kupujúceho, veriteľ má právo v lehote jedného týždňa odo dňa oznámenia požadovať naplánovanie nového predaja.

Nový predaj sa uskutoční v súlade s pravidlami prvého predaja. Najskorší deň začiatku je aspoň jeden mesiac po skončení prvého predaja a vyvolávacia cena predstavuje 90 % vyvolávacej ceny v rámci prvého predaja. Ak sa nehnuteľnosť pri druhom predaji nepredá a do jedného týždňa od oznámenia o predaji nie sú podané žiadne žiadosti o určenie novej vyvolávacej ceny, nehnuteľnosť sa vylúči z majetku podliehajúcemu exekúcii a zabavenie sa na žiadosť súdneho exekútora zruší.

2. Tretie strany, ktoré môžu uskutočniť predaj

V rámci exekučného konania zaistený a obstavený majetok predávajú súdni exekútori, a to spôsobmi opísanými v bodoch 1 a 6. Jedinou výnimkou z tohto pravidla je predaj hnuteľného majetku v obchode alebo na burze.

Dlžník môže súhlasiť s predajom majetku v obchode súkromného súdneho exekútora za cenu stanovenú súdnym exekútorom alebo v obchode určenom súkromným súdnym exekútorom, a to udelením písomného súhlasu s odovzdaním majetku obchodu na predaj.

Ak možno majetok predať na burze, veriteľ alebo dlžník môže určiť burzu, na ktorej chce majetok predať, predložením osobitného písomného súhlasu s predajom.

Odovzdanie majetku sa potvrdí správou, ktorú podpíše súdny exekútor a riadiaci pracovník burzy alebo obchodu. Obchod, prípadne burza získa za transakciu províziu vo výške 15 % predajnej ceny, ktorá sa odpočíta v čase prijatia zaplatenej sumy.

Všetky sumy prijaté v rámci exekučného konania od dlžníka, tretej strany podliehajúcej obstaveniu, dražiteľov a kupujúcich v rámci predaja, ako aj od obchodov a búrz, ktoré uskutočnili predaj hnuteľného majetku, sa vyplácajú na účet súdneho exekútora.

3. Druhy dražieb, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

Podľa bulharského práva neexistujú žiadne druhy súdnych dražieb v rámci exekučného a konkurzného konania, pri ktorých sa pravidlá neuplatňujú v plnom rozsahu. Určité rozdiely týkajúce sa podmienok vedenia súdnych dražieb však môžu vyplynúť z osobitných právnych aktov.

4. Informácie o národných registroch majetku

V Bulharsku sa vedú tieto registre majetku:

Kataster nehnuteľností:

Register, ktorý vedie katastrálny úrad (Agentsiya po vpisvaniyata), predstavuje databázu nehnuteľnosti v Bulharsku a zahŕňa jednotlivé nehnuteľnosti na parcelách. Ide o záznamy o listoch vlastníctva a iných aktoch, ktorými sa uznáva, prevádza, mení alebo ruší vlastníctvo nehnuteľnosti či iné práva in rem k nehnuteľnosti. Do katastra nehnuteľností sa zapisuje zabavenie a hypotekárny úver vo vzťahu k nehnuteľnosti. V registri sa zaznamenávajú najnovšie zápisy týkajúce sa uvedených okolností, pričom umožňuje chronologické sledovanie zmien týchto okolností a zaznamenaných listín. Do katastra nehnuteľností možno nahliadnuť s cieľom overiť vlastníctvo a vlastníkov nehnuteľností a práva in rem a iné obmedzenia stanovené vo vzťahu k nehnuteľnostiam. Do registra možno nahliadnuť v priestoroch kancelárií katastrálneho úradu v Bulharsku alebo online na základe registrácie používateľa a za poplatok stanovený v špeciálnom cenníku.

Národný register cestných vozidiel:

Register vedie ministerstvo vnútra (Ministerstvo na vatreshnite raboti). Obsahuje údaje o registrácii cestných vozidiel, zmenách vo vlastníctve registrovaných cestných vozidiel (vrátane údajov o uzavretých zmluvách), ako aj údaje o obstavení alebo iných uložených obmedzeniach.

Úradný prístup k informáciám z registra sa poskytuje notárom, ako aj súkromným a štátnym súdnym exekútorom.

Osvedčenia o registrácii alebo zrušení registrácie vozidiel sa vlastníkom vozidiel vydávajú po zaplatení poplatku, ktorý vyberá ministerstvo vnútra v súlade so zákonom o štátnych poplatkoch (Zakon za darzhavnite taksi).

Poplatok sa neúčtuje, ak sa informácie o registrovaných vozidlách poskytujú ministerstvu vnútra, justičným orgánom, orgánom zodpovedným za národnú bezpečnosť a verejný poriadok a orgánom Národnej agentúry pre príjmy (Natsionalna agentsiya za prihodite) po prijatí žiadosti ex offo.

Tretím stranám sa informácie o registrovaných vozidlách poskytujú na príkaz justičných orgánov po zaplatení poplatku, ktorý vyberá ministerstvo vnútra v súlade so zákonom o štátnych poplatkoch.

Register civilných lietadiel Bulharskej republiky:

Register vedie generálne riaditeľstvo pre správu civilného letectva (Glavna Direktsiya ‘Grazhdanska vasduhoplavatelna administratsiya’) na ministerstve dopravy a komunikácií (Ministerstvo na transporta i saobshteniyata).

Všetky okolnosti týkajúce sa založenia vlastníckeho práva k civilnému lietadlu a všetky zmeny týkajúce sa prevodu vlastníctva, založenia a prevodu majetkových alebo dlhopisových práv a zriadenia vecných bremien sa zapisujú do registra civilných lietadiel Bulharskej republiky.

Transakcie nadobúdajú účinnosť vo vzťahu k tretím stranám po zápise do registra. Zápisy v registri predstavujú akt sprístupnenia vo vzťahu k tretím stranám konajúcim dobromyseľne.

Register civilných lietadiel je verejne dostupný na webovom sídle generálneho riaditeľstva pre správu civilného letectva s výnimkou informácií o vlastníkovi alebo držiteľovi registrovaného civilného lietadla. Generálne riaditeľstvo pre správu civilného letectva vydáva osvedčenia o registrácii vlastníkom alebo držiteľom civilného lietadla alebo ich zástupcom po zaplatení poplatku stanoveného Radou ministrov (Ministerski savet). Osvedčenia potvrdzujúce totožnosť vlastníkov alebo držiteľov civilného lietadla sa vydávajú iba orgánom verejnej moci či justičným orgánom, súdnym alebo verejným exekútorom pri výkone právomocí, ktoré im boli zverené zákonom, alebo vlastníkom civilných lietadiel alebo ich zástupcom.

Register lodí Bulharskej republiky:

Registre jednotlivých kategórií lodí, ktoré podliehajú registrácii, predstavujú jednotný register lodí plaviacich sa pod bulharskou vlajkou. Vedú ich krajské útvary Výkonnej agentúry pre námornú správu (Izpalnitelna agentsiya ‘Morska administratsiya’) v právomoci ministra dopravy a komunikácií. Registre sa vedú v prípade:

  1. malých plavidiel s dĺžkou najviac 20 metrov (vrátane), pokiaľ ide o riečne plavidlá, a s hrubou priestornosťou najviac 40 ton (vrátane), pokiaľ ide o námorné plavidlá;
  2. veľkých plavidiel s dĺžkou viac ako 20 metrov, pokiaľ ide o riečne plavidlá, a s hrubou priestornosťou viac ako 40 ton, pokiaľ ide o námorné plavidlá;
  3. plavidiel prenajatých v rámci prenájmu lode bez posádky;
  4. lodí vo výstavbe s dĺžkou viac ako 12 metrov.

Register lodí Bulharskej republiky umožňuje výkon právomocí a kontrolu v súvislosti s identifikáciou, vlastníctvom, majetkovým a finančným zaťažením, obmedzeniami dispozičného práva a povinnosťami vlastníkov lodí a nájomcov lodí bez posádky, pokiaľ ide o lode plaviace sa pod bulharskou vlajkou.

Registre sa vedú v papierovej aj elektronickej forme.

Hoci sú registre v zásade verejné, prístup k informáciám, ktoré sú v nich zapísané, je v skutočnosti obmedzený a regulovaný. Prístup verejnosti k registrom bol obmedzený s cieľom zabezpečiť riadnu ochranu vlastníctva. Zainteresované strany môžu za poplatok požiadať o osvedčené výpisy z registra. Príslušné riaditeľstvá vydávajú výpisy z registra osobám, ktoré majú oprávnený záujem na získaní informácií o plavidlách. Poskytnúť možno aj všeobecné štatistické údaje o počte a druhoch lodí atď.

Prístup k databáze bol udelený Komisii pre boj proti korupcii a konfiškáciu nezákonne nadobudnutého majetku (Komisiya za protivodeystvie na koruptsiyata i za otnemane na nezakonno pridobitoto imushtestvo), Národnej agentúre pre príjmy, Štátnej agentúre pre národnú bezpečnosť (Darzhavna agentsiya ‘Natsionalna sigurnost’) a hraničnej polícii (Granichna politsiya), a to na základe dvojstranných dohôd uzavretých medzi dotknutými inštitúciami a Výkonnou agentúrou pre námornú správu. Prístup možno udeliť aj iným inštitúciám, ako aj súdnym a verejným exekútorom. Prístup sa udeľuje na základe jedinečného hesla. Prístup sa poskytuje z externej IP adresy a prostredníctvom firewallu. Z bezpečnostných dôvodov existuje funkcia na sledovanie každého prihlásenia do systému. Externí používatelia môžu v databáze vyhľadávať pomocou jedinečného identifikačného čísla vlastníka lode (ak je vlastníkom lode bulharský štátny príslušník) alebo jedinečného čísla cudzinca (ak je vlastníkom cudzí štátny príslušník) a získať upravené údaje z registra. V praxi sú dotknuté údaje, t. j. skutočnosť, či jednotlivec vlastní plavidlo, druh plavidla a registračné číslo prístavu, údajmi relevantnými z hľadiska funkcií inštitúcií, ktorým bol udelený prístup k registru.

Okolnosti podliehajúce zápisu do registra sa vo vzťahu k tretím stranám stávajú účinnými až zápisom.

5. Informácie o databázach, ktoré veriteľom slúžia na identifikáciu majetku alebo pohľadávok dlžníkov

Väčšina informácií vo vnútroštátnych registroch uvedených v predchádzajúcom texte je úplne alebo čiastočne verejná. V niektorých prípadoch môžu určité vyhľadávania podliehať poplatku.

K údajom zapísaným v rôznych registroch majú úplný prístup orgány štátnej správy, justičné orgány, ako aj súdni a verejní exekútori.

6. Informácie o súdnych dražbách online

Hnuteľný a nehnuteľný majetok, cenné papiere v papierovej forme, jasne odlíšené časti podnikov, ako aj práva priemyselného vlastníctva podliehajúce exekúcii možno predať podľa pravidiel elektronickej súdnej dražby. Na základe písomnej žiadosti účastníka exekučného konania súdny exekútor uskutoční elektronickú súdnu dražbu.

Elektronická súdna dražba sa uskutočňuje prostredníctvom špecializovanej online platformy ministerstva spravodlivosti (Ministerstvo na pravosadieto).

S cieľom zúčastniť sa na dražbe zaplatí každý dražiteľ zábezpeku vo výške 10 % vyvolávacej ceny. Dražitelia sa registrujú v elektronickom prostredí pomocou elektronického podpisu alebo na exekútorskom úrade. Registrácia dražiteľov na elektronickú dražbu trvá jeden mesiac a končí sa o 17.00 v deň vymedzený v oznámení.

V elektronickej súdnej dražbe možno podávať ponuky sedem dní. Dražba sa končí o 17.00 v posledný deň tohto obdobia, ak v priebehu posledných desiatich minút dražby nedošlo k podaniu novej ponuky. Ak v priebehu posledných desiatich minút dražby dôjde k podaniu novej ponuky, dražba sa automaticky predĺži o ďalších desať minút, ale najviac o 48 hodín. Dražba sa končí, keď v priebehu posledných desiatich minút nedošlo k podaniu ponuky.

Ponuky sa zvyšujú vždy o jedno príslušné prihodenie. Posledná ponuka podaná dražiteľom sa uverejní na online platforme pre elektronické súdne dražby.

Po skončení elektronickej súdnej dražby platforma automaticky odošle správu o poslednej ponuke podanej vo vzťahu k majetku všetkým oprávneným dražiteľom.

Súdny exekútor v prvý pracovný deň po skončení podávania ponúk overí všetky okolnosti týkajúce sa dražby a vypracuje správu, v ktorej podrobne uvedie všetky prijaté žiadosti o účasť vrátane oprávnených a neoprávnených dražiteľov spoločne s dôvodom, prijaté ponuky a opis prípadných technických problémov, ku ktorým došlo počas podávania ponúk, a vyhlási dražiteľa s najvyššou ponukou za kupujúceho. Elektronická dražba sa považuje za ukončenú, keď súdny exekútor podpíše správu. Správa sa okamžite uverejní na jednotnej online platforme s cieľom zabezpečiť, aby k nej mali prístup všetci dražitelia.

Ministerstvo spravodlivosti zriaďuje a prevádzkuje jednotnú online platformu pre elektronické súdne dražby, ktorá zahŕňa register súdnych dražieb a systém na uskutočňovanie súdnych dražieb, a vydáva predpisy týkajúce sa organizácie, pravidiel a fungovania online platformy pre elektronické súdne dražby.

Online platforma pre elektronické súdne dražby a jednotné kontaktné miesto pre obstavenia budú fungovať na základe spoločného informačného systému. Týmto prístupom sa zabezpečí automatický tok údajov z jednotného kontaktného miesta pre obstavenia do predajného modulu a naopak.

Informačný systém predstavujúci jednotné kontaktné miesto pre obstavenia je centralizovanou databázou všetkých obstavení hnuteľného majetku, ktoré zo zákona podliehajú registrácii.

Ministerstvo spravodlivosti, ministerstvo vnútra, ministerstvo dopravy a komunikácií a ministerstvo poľnohospodárstva (Ministerstvo na zemedelieto) si elektronicky vymieňajú údaje o hnuteľnom majetku podliehajúcom registrácii v registroch vedených jednotlivými inštitúciami, pričom využívajú informačný systém predstavujúci jednotné kontaktné miesto pre obstavenia.

Prostredníctvom informačného systému predstavujúceho jednotné kontaktné miesto pre obstavenia sa v Bulharsku zabezpečí, aby sa údaje o hnuteľnom majetku podliehajúcom požiadavke registrácie, ktorý bol obstavený v exekučnom konaní, viedli v jednotnej ústrednej databáze. Do systému majú prístup všetky príslušné orgány a osoby v Bulharsku aj mimo neho.

Na základe údajov uvedených v informačnom systéme predstavujúcom jednotné kontaktné miesto pre obstavenia ministerstvo spravodlivosti zasiela oznámenia o obstaveniach prostredníctvom elektronickej administratívnej služby. Systém takisto umožňuje zisťovanie v súvislosti s obstavením týkajúcim sa akejkoľvek osoby, a to za splnenia požiadaviek stanovených v zákone o elektronickej verejnej správe (Zakon za elektronnoto upravlenie). Žiadosť o služby sa podáva prostredníctvom elektronického portálu ministerstva spravodlivosti.

Ministerstvo spravodlivosti vyberá poplatky za svoje služby vo výške podľa sadzobníka prijatého Radou ministrov.

Orgány ústrednej a miestnej štátnej správy, miestne samosprávy a úradníci vykonávajúci verejné funkcie majú úradný prístup k informačnému systému bez poplatku.

Poznámka:

Informačný systém vrátane informačného systému predstavujúceho jednotné kontaktné miesto pre obstavenia v Bulharskej republike a online platformy pre elektronické súdne dražby bude spustený 1. júla 2023.

Posledná aktualizácia: 05/10/2023

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Česko

1. Zverejnenie a stanovenie ceny pri predaji zaisteného majetku

Dražobné vyhlášky sa uverejňujú na úradnej výveske súdneho exekútora alebo ich uverejňuje obecný úrad spôsobom, ktorý je na danom mieste obvyklý. Uverejňujú sa aj na Portáli dražieb (Portál dražeb) (Odkaz sa zobrazí v novom oknehttp://www.portaldrazeb.cz) a v Centrálnej evidencii exekúcií (Centrální evidence exekucí) (Odkaz sa zobrazí v novom oknehttp://www.ceecr.cz).

V prípade dražieb nehnuteľností súdny exekútor poverí znalca, ktorý zistí obvyklú hodnotu nehnuteľnosti vrátane príslušenstva a jednotlivých práv a chýb spojených s nehnuteľnosťou. Na základe znaleckého posudku potom súdny exekútor určí hodnotu nehnuteľnosti. Táto hodnota predstavuje základ na účely vyvolávacej ceny, ktorá pri prvej dražbe zodpovedá dvom tretinám výslednej ceny.

V prípade hnuteľného majetku sa hodnota určuje v súlade so zákonom č. 526/1990 Sb. o cenách alebo na základe odhadu súdneho exekútora. Ak sú vedomosti a skúsenosti tejto osoby nedostatočné, vymenuje sa znalec, ktorý vypracuje ocenenie. Vyvolávacia cena predstavuje jednu tretinu výslednej ceny.

2. Tretie strany, ktoré môžu uskutočniť predaj

V Českej republike existujú dve formy exekúcie.

  • exekúcia

3. Druhy dražieb, pri ktorých sa niektoré pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

Všetky súdne dražby sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona č. 99/1963 Sb. (Občiansky súdny poriadok), zákona č. 120/2001 Sb. (Exekučný poriadok) a vyhlášky č. 418/2001 Sb. o postupoch pri výkone exekučnej a ďalšej činnosti.

4. Informácie o vnútroštátnom registri majetku

Majetok sa zapisuje do týchto verejných registrov:

  • nehnuteľnosti: kataster nehnuteľností (katastr nemovitostí),
  • hnuteľný majetok: register vozidiel (registr vozidel), plavebný register (plavební rejstřík) a letecký register (letecký rejstřík),
  • cenné papiere: Centrálny depozitár cenných papierov (Centrální depozitář cenných papírů).

5. Informácie o databázach, ktoré veriteľom slúžia na identifikáciu majetku a pohľadávok dlžníkov

Zoznam dlžníkov vedie Centrálny register dlžníkov Českej republiky (Centrální registr dlužníků České republiky) (Odkaz sa zobrazí v novom oknehttp://www.centralniregistrdluzniku.cz), do ktorého môžu nahliadnuť veritelia aj dlžníci. Na nahliadnutie je potrebná registrácia, ktorá je bezplatná.

6. Ďalšie informácie o súdnych dražbách online

Miesto konania dražby, ktoré môže byť aj online, sa musí vždy vymedziť v dražobnej vyhláške. Štát však neprevádzkuje žiadnu oficiálnu doménu, na ktorej by prebiehali dražby. K neoficiálnym portálom patria sídla Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.exdrazby.czOdkaz sa zobrazí v novom oknehttp://www.okdrazby.czOdkaz sa zobrazí v novom oknehttp://www.drazby-exekutori.cz. Účasť na dražbe si vyžaduje, aby účastníci preukázali svoju totožnosť a zložili zábezpeku.

Posledná aktualizácia: 05/10/2023

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Estónsko

1. Zverejnenie predaja zaisteného majetku a stanovenie jeho ceny

Zaistený majetok predáva Odkaz sa zobrazí v novom oknesúdny exekútor. Zaistený majetok sa nemusí predávať na aukcii, ak dlžník a navrhovateľ uzatvoria dohodu o uspokojení pohľadávky, t. j. ak sa dohodnú, že pohľadávka vymáhaná v exekučnom konaní môže byť uspokojená iným spôsobom. Takéto dohody musia byť uzatvorené so všetkými navrhovateľmi. Tieto dohody sa musia oznámiť súdnemu exekútorovi, inak bude exekútor pokračovať v obvyklých procesných úkonoch.

Ak žiadosti o vymáhanie dlhu podali rôzni veritelia rôznym súdnym exekútorom a nehnuteľný majetok dlžníka už zaistil jeden z exekútorov, iný súdny exekútor, ktorý začal exekučné konanie, nemôže zaistiť registrovaný nehnuteľný majetok dlžníka, kým prvý exekútor neuvoľní daný majetok.

Hodnotu a vyvolávaciu cenu draženého majetku určí znalec.

Online aukcie sa konajú na špeciálnom online Odkaz sa zobrazí v novom okneaukčnom portáli. Oznámenie o aukcii sa zverejní najmenej 10 dní pred konaním aukcie v úradnom vestníku Odkaz sa zobrazí v novom okneAmetlikud Teadaanded a na internete. Súdny exekútor môže tiež uverejniť oznámenie o aukcii v novinách, ktoré sú v predaji v oblasti aukcie. Na žiadosť navrhovateľa alebo dlžníka a na ich náklady exekútor uverejní oznámenie v iných publikáciách.

Záujemcovia majú právo prezrieť si majetok v aukcii od uverejnenia oznámenia o aukcii až do začiatku aukcie. Záujemcovia majú takisto právo na preskúmanie podaných žiadostí týkajúcich sa majetku v aukcii a osvedčení, ktoré sa vzťahujú na majetok, vrátane správ o ocenení. Ak sa majetok predá v exekučných konaniach, súdny exekútor ani dlžník nezodpovedá za kazy na predanom majetku. To však nevylučuje možnú zodpovednosť exekútora alebo dlžníka za škodu spôsobenú nezákonným spôsobom. Súdny exekútor určí čas, kedy sa majetok môže preskúmať. Ak je majetok v držbe dlžníka, dlžník má právo požadovať, aby sa preskúmanie uskutočnilo v rámci obdobia stanoveného na exekučné úkony. Súdny exekútor musí zohľadniť záujmy majiteľa.

Ak sa o majetok, ktorý má byť predmetom aukcie, zaujíma viacero osôb, každá z nich sa môže zúčastniť na predkladaní ponúk pod podmienkou, že sa riadne zaregistrovala na aukciu. Predkladanie ponúk začína na vyvolávacej cene a účastníci môžu predkladať svoje ponuky v súlade s navýšením ponuky a v čase stanovenom pre aukciu. Ak sa v priebehu predĺženia pred koncom aukcie predloží nová ponuka, koniec aukcie sa predĺži o interval predĺženia a aukcia bude trvať, pokiaľ sa budú predkladať ponuky. Interval predĺženia má dĺžku od 1 do 60 minút. V online aukcii je najvyššia ponuka uskutočnená na aukčnom portáli najneskôr do konca aukcie vyhlásená za najlepšiu ponuku. Najlepšia ponuka bude oznámená na aukčnom portáli v pracovný deň, ktorý nasleduje po dni, kedy sa aukcia uskutočnila.

Súdny exekútor môže stanoviť kauciu pre účastníkov aukcie až do výšky 10 % z vyvolávacej ceny. Ak bola stanovená kaucia, osoba, ktorá má záujem zúčastniť sa na aukcii, je povinná zaplatiť kauciu. Kaucia môže byť uhradená elektronicky, t. j. prostredníctvom internetového bankovníctva, na bankový účet uvedený exekútorom alebo na aukčnom portáli prostredníctvom poskytovateľa platobných služieb. Na ústnej aukcii môže byť kaucia neprevyšujúca sumu 640 EUR zaplatená v hotovosti.

2. Tretie strany, ktoré môžu vykonávať predaj

Hnuteľný a nehnuteľný majetok zaistený v exekučných konaniach predávajú súdni exekútori. Zjednodušené aukcie vykonávajú osoby poverené Odkaz sa zobrazí v novom okneKomorou súdnych exekútorov a správcov konkurznej podstaty. Konkurzná podstata sa predá formou aukcie v súlade s postupom stanoveným v exekučnom poriadku a tieto predaje vykonávajú súdni exekútori.

3. Typy aukcií, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

V estónskom exekučnom a konkurznom konaní neexistujú žiadne typy aukcií, na ktoré by sa vyššie uvedené pravidlá vzťahovali len čiastočne. Určité rozdiely v podmienkach uskutočňovania aukcií však môžu vyplývať z osobitných zákonov.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

Estónsko má tieto registre:

  • Odkaz sa zobrazí v novom okneElektronický kataster nehnuteľností je elektronická služba, ktorá umožňuje rýchle a pohodlné overenie všeobecných údajov, rozlohy evidovaných nehnuteľností a ich majiteľov, obmedzení, ktoré sa vzťahujú na evidované nehnuteľnosti, a záložných práv, ktoré sú k nim zriadené. Používanie služby si vyžaduje identifikáciu používateľa. Podrobné údaje uložené v rôznych častiach katastra sú prístupné za poplatok uvedený v cenníku.
  • Odkaz sa zobrazí v novom okneRegister budov je verejný elektronický register, cieľom ktorého je zhromažďovať, uchovávať a zverejňovať informácie o budovách vo výstavbe alebo v prevádzke.
  • Odkaz sa zobrazí v novom okneDopravný register poskytuje informácie o motorových a prípojných vozidlách. Dopravný register je verejná elektronická databáza, ale prístup k určitým údajom, ktoré obsahuje (napr. informácie o držiteľoch vozidiel), je obmedzený.
  • Odkaz sa zobrazí v novom okneRegister cenných papierov je elektronické prostredie služieb estónskej centrálnej evidencie cenných papierov, ktoré je určené pre spoločnosti aj súkromné osoby a v ktorom je možné vyhľadávať a rýchlo získavať informácie o cenných papieroch a o účtoch cenných papierov uvedených v registri v rámci určitých dohodnutých limitov. Používanie služby si vyžaduje identifikáciu používateľa.
  • Elektronický obchodný register obsahuje údaje o všetkých právnických osobách zaregistrovaných v Estónsku. Okrem spoločností, neziskových organizácií a nadácií je takisto možné získať prístup k údajom o štátnych orgánoch a orgánoch miestnej správy, právnických osobách verejného práva a ústavných inštitúciách. Každý, kto sa prihlási pomocou svojho preukazu totožnosti, si môže bez poplatku zobraziť údaje o svojej osobe.
  • Odkaz sa zobrazí v novom okneRegister bezpodielového spoluvlastníctva manželov obsahuje údaje o type vybraných vlastníckych vzťahov a o dohodách týkajúcich sa bezpodielového spoluvlastníctva manželov podpísaných manželmi. Informácie zapísané v registri bezpodielového spoluvlastníctva manželov sú verejné a prístupné každému bezplatne prostredníctvom elektronických služieb.
  • Odkaz sa zobrazí v novom okneRegister lodí je elektronický register, ktorý obsahuje informácie o registrovaných lodiach a o vyrábaných lodiach, ako aj o súvisiacich majetkových právach. Údaje zapísané v registri lodí sú verejné a majú právnu silu. Údaje sú prístupné pre všetkých bezplatne.
  • Odkaz sa zobrazí v novom okneRegister lietadiel je určený na zhromažďovanie a spracúvanie údajov požadovaných pre registráciu a identifikáciu lietadiel.
  • Odkaz sa zobrazí v novom okneÚverový register je oficiálnym registrom spoločnosti Creditinfo a jediným registrom v Estónsku, ktorý obsahuje konzistentné a spoľahlivé informácie o neuhradených platbách. Bol zriadený v roku 2001 estónskymi bankami. Vyhľadávanie v registri je spoplatnené.
  • Vyhľadávanie v rámci verejných elektronických registrov Odkaz sa zobrazí v novom oknepatentov a ochranných známok je bezplatné.

5. Informácie o databázach, v ktorých môžu veritelia zistiť majetok alebo pohľadávky dlžníka

Väčšina informácií vo vnútroštátnych registroch uvedených vyššie je úplne alebo čiastočne verejná. Vyhľadávanie môže byť podmienené tým, aby sa osoba identifikovala pomocou preukazu totožnosti, mobilného identifikátora alebo prostredníctvom banky. Niektoré vyhľadávania môžu byť spoplatnené.

Súdni exekútori a správcovia konkurznej podstaty musia požiadať o povolenie na získanie elektronického prístupu k údajom, ktoré požadujú v rôznych registroch.

6. Informácie o online súdnych predajoch

Na aukciách vykonávaných v exekučnom konaní sa zaistený nehnuteľný a hnuteľný majetok predáva v súlade so zákonom. Online aukcie je možné sledovať a sú dostupné na špeciálnom Odkaz sa zobrazí v novom okneaukčnom portáli. Verejný aukčný portál spravuje Odkaz sa zobrazí v novom okneKomora súdnych exekútorov a správcov konkurznej podstaty.

Oznámenie o verejnej aukcii sa zverejní najmenej 10 dní pred konaním aukcie (najmenej 20 dní v prípade nehnuteľného majetku) v úradnom vestníku Ametlikud Teadaanded a na internete. Súdny exekútor môže tiež uverejniť oznámenie o aukcii v novinách, ktoré sú v predaji v oblasti aukcie. Na žiadosť navrhovateľa alebo dlžníka a na ich náklady exekútor uverejní oznámenie v iných publikáciách.

Osoba, ktorá má záujem zúčastniť sa na konkrétnej aukcii, sa musí zaregistrovať na aukciu v súlade s pravidlami a v termíne určenom v oznámení o aukcii a zaplatiť kauciu, ak to je podmienkou účasti na aukcii, pokiaľ nejde o osobu, ktorá je zo zákona oslobodená od zaplatenia zálohy. Ponuky môžu predkladať účastníci zaregistrovaní na aukciu, ktorí majú potrebnú právnu spôsobilosť a ktorých právo zúčastniť sa na aukcii nie je právne alebo inak obmedzené. Žiadosť o účasť na verejnej aukcii musí byť podpísaná buď digitálne alebo vlastnoručne. Žiadosť o účasť je možné zaslať emailom súdnemu exekútorovi na adresu uvedenú v oznámení o aukcii alebo ju nahrať na aukčnom portáli. Žiadosť o účasť nemusí byť šifrovaná, ale súdny exekútor určí osobitný postup pre registráciu. V prípade ústnej aukcie musí byť obálka zapečatená. Na uskutočnenie ponuky na online aukčnom portáli sa účastník musí prihlásiť pomocou preukazu totožnosti, mobilného identifikátora alebo používateľského mena a hesla.

Požadované platby (kaucia, náklady, kúpna cena atď.) je možné uhradiť elektronicky prostredníctvom internetového bankovníctva, na bankový účet určený exekútorom alebo na aukčnom portáli prostredníctvom poskytovateľa platobných služieb.

Účastník aukcie musí byť na aukciu zaregistrovaný pred jej začiatkom. Všetci účastníci aukcie sú informovaní o začatí aukcie. Oznámenie o začatí aukcie sa účastníkom zašle mailom. Verejnosť môže sledovať priebeh aukcie na verejnom aukčnom portáli. Ponuky je možné podávať v určitej lehote (eBay model). Účastníkom aukcie je k dispozícii užívateľská podpora (v estónčine, ruštine a angličtine). Až do konca aukcie sa zabezpečuje anonymita účastníkov aukcie.

Verejné aukcie organizované v rámci spolupráce medzi členskými štátmi podporia vzťahy medzi občanmi a spoločnosťami členských štátov EÚ, zvýšia transparentnosť aukcií a prilákajú vyšší počet účastníkov. Takéto aukcie by mohli takisto skrátiť čas potrebný na predaj majetku.

Posledná aktualizácia: 05/01/2022

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Grécko

1. Oznámenie a odhad ceny na účely predaja zaisteného majetku

Zaistenie nastane, keď súdny exekútor odníme hnuteľný majetok (článok 954 Občianskeho súdneho poriadku) alebo zaistí nehnuteľný majetok vo vlastníctve dlžníka alebo vecné právo dlžníka k nehnuteľnosti (článok 992 Občianskeho súdneho poriadku) a za prítomnosti plnoletého svedka o tom vypracuje správu. Zaistený majetok ocení súdny exekútor alebo znalec poverený exekútorom na tento účel, podľa jeho vlastného uváženia. V prípade nehnuteľného majetku musí jeho trhovú hodnotu určiť nezávislý znalec.

Správa o zaistení musí obsahovať:

  1. presný popis zaisteného hnuteľného majetku, aby nemohli vzniknúť pochybnosti o jeho identite;
  2. ocenenie zaisteného majetku exekútorom alebo znalcom;
  3. vyvolávaciu cenu, ktorá musí zodpovedať trhovej hodnote zabavenej nehnuteľnosti;
  4. uvedenie vykonateľného titulu, ktorý je podkladom pre výkon rozhodnutia, príkaz, ktorý bol doručený dlžníkovi a sumu, za ktorú bol majetok zaistený;
  5. uvedenie dátumu aukcie, ktorý musí byť sedem (7) mesiacov od dátumu ukončenia zaistenia majetku, najneskôr však osem 8 mesiacov od tohto dátumu, miesto aukcie, ako aj meno (názov) aukcionára.

Výpis zo správy o zaistení, ktorý zahŕňa celé meno strany, ktorá požaduje výkon rozhodnutia a strany, proti ktorej sa žiada o výkon rozhodnutia, krátky popis zaisteného majetku, vyvolávaciu cenu, meno a presnú adresu aukcionára, ako aj miesto, dátum a čas konania aukcie je potrebné zverejniť do pätnástich dní po zaistení majetku na webovom sídle bulletinu súdnych publikácií v oblasti poistenia právnikov v sektore národného fondu samostatne zárobkovo činných osôb, na ktorom sa zverejňujú aukcie.

Aukcia sa nemôže uskutočniť, pokiaľ neboli dodržané vyššie uvedené formality, inak bude neplatná.

2. Tretie strany, ktoré môžu uskutočniť predaj

Zaistený hnuteľný majetok sa predáva formou verejnej aukcie prostredníctvom elektronickej platformy za prítomnosti notára povereného vykonaním aukcie z okresu, v ktorom bol majetok zaistený (článok 959 Občianskeho súdneho poriadku), zatiaľ čo nehnuteľný majetok sa predáva formou verejnej aukcie prostredníctvom elektronickej platformy za prítomnosti notára povereného vykonaním aukcie z okresu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza (článok 998 Občianskeho súdneho poriadku).

Aukcia prebieha formou podania elektronických ponúk po tom, ako uchádzači poskytli zábezpeku ponuky a získali certifikáciu v elektronických systémoch v súlade s článkom 959 Občianskeho súdneho poriadku. Aukcie sa konajú v pracovných dňoch a konkrétne v stredu, vo štvrtok a v piatok, na okresnom občianskom súde okresu, v ktorom sa zaistenie uskutočnilo.

3. Typy aukcií, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

Zaistenie osobitného majetku (články 1022 až 1033 Občianskeho súdneho poriadku):

Zaistenie je možné aj voči vlastníckym právam strany, proti ktorej sa žiada o výkon rozhodnutia, ktoré nemôžu byť zaistené v súlade s postupom uvedeným v článku 953 ods. 1 a 2, článkoch 982 a 992 Občianskeho súdneho poriadku, najmä voči právam duševného vlastníctva, patentovým právam, tantiémam a pohľadávkam voči tretím stranám, ktoré sú závislé od protiplnenia, za predpokladu, že ustanovenia hmotného práva umožňujú prevod týchto práv (článok 1022 Občianskeho súdneho poriadku).

Ak bol nariadený predaj zaistených práv formou aukcie, okresný civilný súd vymenuje aukcionára (článok 1026 Občianskeho súdneho poriadku) a uplatnia sa platné pravidlá, ktoré sa týkajú obchodovania s hnuteľným majetkom formou aukcie.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

Neexistujú vnútroštátne registre majetku.

5. Informácie o databázach, ktoré umožňujú veriteľom zistiť majetok alebo pohľadávky dlžníkov.

Databázy, ktoré je možné použiť na zistenie majetku alebo pohľadávok dlžníka, nie sú k dispozícii. Existuje len centrálny systém, ktorý spravuje Nezávislý úrad pre verejné príjmy (Anexártiti Archí Dimosíon Esódon - Odkaz sa zobrazí v novom okneAADE), ku ktorému majú prístup len príslušné orgány (prokurátor, daňový úrad, orgán pre boj proti praniu špinavých peňazí atď.) a zobrazujú sa v ňom bankové účty vedené v gréckych bankách.

6. Informácie o online súdnych aukciách

Od začiatku roka 2018 sa všetky aukcie vykonávajú elektronicky na platforme Odkaz sa zobrazí v novom okneeauction.gr.

Posledná aktualizácia: 04/07/2023

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Španielsko

1. Zverejnenie oznámenia o predaji zaisteného majetku a jeho oceňovanie

Aukcie sa zverejňujú prostredníctvom oznámení uverejnených v časti „Administración General de Justicia“ (výkon spravodlivosti) na portáli Odkaz sa zobrazí v novom okneB.O.E. (Boletín Oficial del Estado, úradný štátny vestník), ako aj na samotnom Odkaz sa zobrazí v novom okneportáli aukcií.

Oceňovanie vykonávajú v rámci súdnych konaní určených na tento účel (článok 637 Občianskeho súdneho poriadku — Ley de Enjuiciamiento Civil, LEC) vymenovaní znalci. V niektorých prípadoch nie je potrebné oceňovanie, pretože hodnota majetku na účely aukcie už bola stanovená, napríklad pri jeho zaistení. Oceňovanie sa nevyžaduje ani pri dobrovoľných aukciách, pri ktorých môže byť majetok ponúknutý na predaj bez určenia minimálnej ceny alebo predpokladanej hodnoty, alebo za cenu navrhnutú stranami.

2. Tretie strany, ktoré môžu vykonávať predaj

Podľa španielskeho práva môžu predaj vykonávať aj odborne spôsobilé osoby alebo subjekty, či už verejné alebo súkromné a ak s tým súhlasí súdny orgán, predaj alebo aukcia musí byť v súlade s pravidlami daného subjektu za predpokladu, že nie sú v rozpore s cieľom výkonu rozhodnutia a ochrany záujmov osoby, ktorá žiada o výkon rozhodnutia a osoby, proti ktorej výkon rozhodnutia smeruje, v súlade s článkom 641 LEC.

Prvý odsek vyššie uvedeného ustanovenia stanovuje, že tieto činnosti môžu vykonávať právnické združenia (Colegios de Procuradores), pričom tieto združenia si už na tento účel zriadili vlastný Odkaz sa zobrazí v novom okneelektronický portál aukcií.

Sú možné aj prípady priameho predaja správcami konkurznej podstaty v štádiu likvidácie v rámci konkurzného konania.

3. Typy aukcií, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

Na portáli aukcií sa v súčasnosti zverejňujú všetky aukcie, ktoré sa konajú v Španielsku, súdne aukcie a aukcie, ktoré vykonávajú notári, okrem administratívnych aukcií (napr. tých, ktoré sa týkajú štátnej pokladnice alebo sociálneho zabezpečenia), aj keď sa plánuje ich budúce začlenenie do portálu aukcií.

Na portáli nie sú tiež uvedené predaje, ktoré už boli oznámené špecializovanými subjektmi, prípady, ktoré sú predmetom konkurzného konania a v ktorých súd schválil iný spôsob nakladania s majetkom a exekučné konania, v ktorých sa strany vzájomné dohodli na inej forme nakladania s majetkom podpísaním kúpnej zmluvy (článok 640 LEC).

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

  • Pozemky a nehnuteľnosti: Registre nehnuteľností slúžia na poskytovanie informácií o pozemkoch a nehnuteľnostiach ponúkaných na aukcii, ako napríklad informácie o vlastníkovi, fyzickom stave a umiestnení nehnuteľnosti a právach, ktoré sa vzťahujú na pozemok a nehnuteľnosť alebo ktoré vyplývajú z bremena spojeným s pozemkom alebo nehnuteľnosťou, napríklad z užívacieho práva vo vzťahu k pozemku alebo nehnuteľnosti.
  • Hnuteľný majetok: Existuje aj register hnuteľného majetku, ktorý zahŕňa lietadlá, plavidlá, motorové vozidlá a iné vozidlá s motormi, priemyselné stroje, obchodné priestory, investičný majetok a pod.
  • Iné registre majetku: Informácie o určitom majetku sa vzhľadom na ich povahu zverejňujú osobitným spôsobom, ako napríklad v prípade práv duševného vlastníctva, ktoré sú evidované na španielskom úrade pre patenty a ochranné známky.

5. Informácie o databázach, v ktorých môžu veritelia zistiť majetok alebo práva dlžníkov

Na tento účel slúžia register nehnuteľností a register hnuteľného majetku, pretože obidva poskytujú informácie o vlastníctve určitého majetku a o všetkých veriteľoch vo vzťahu k danému majetku.

Takisto je možné nahliadať do údajov na Odkaz sa zobrazí v novom oknewebovom sídle katastra nehnuteľností. Ak je informácia o majetku ponúkanom na aukcii zverejnená v katastri nehnuteľností, portál aukcií vygeneruje odkaz, ktorý umožní zobrazenie majetku cez satelit prostredníctvom platformy, ako napríklad Google Earth.

6. Informácie o online súdnych aukciách

Odkaz sa zobrazí v novom okne Portál aukcií

Posledná aktualizácia: 17/01/2024

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Francúzsko

1. Inzercia a ocenenie zhabaného majetku

A. Prípravné kroky pred núteným predajom

Nútený predaj nehnuteľného majetku musí veriteľ zverejniť:

  • vyvesením oznámenia v priestoroch súdu na mieste ľahko prístupnom verejnosti, pričom oznámenie obsahuje označenie zhabanej nehnuteľnosti, jej súhrnný opis (charakter, možné využitie, akékoľvek známe skutočnosti o jej ploche) a vyvolávaciu cenu,
  • vyvesením zjednodušeného oznámenia pri vstupe do nehnuteľnosti určenej na predaj,
  • vo forme oznámenia v lokálnom vestníku právnych oznamov.

Veriteľ môže na vlastnú zodpovednosť alebo so súhlasom súdu zverejniť ďalšie oznámenia.

Nútený predaj hnuteľného majetku musí byť zverejnený prostredníctvom oznámení vyvesených na radnici obce, kde má dlžník bydlisko, a na mieste predaja.

Inzerovať môže aj osoba vykonávajúca predaj, a to na svojej vlastnej webovej stránke alebo na príslušných webových stránkach v rámci profesie, ak ide o súdnych dražiteľov: Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.interencheres.com/ alebo Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.interencheres.com/. Prípadne sa uverejní inzerát v tlači, v prospekte alebo v katalógu. Táto inzercia môže zahŕňať opis a ocenenie majetku.

Hnuteľný majetok predávaný prostredníctvom verejnej aukcie na predaj predkladá súdny dražiteľ alebo oprávnená osoba, ktorá organizuje predaj. Môže sa uskutočniť aj predbežné vystavenie majetku.

Zhabané nehnuteľnosti je možné navštíviť v časoch a termínoch, ktoré určí súd [článok R.322-26 Civilného exekučného poriadku (Code des procédures civiles d’exécution – CPCE)], pričom návštevy prebiehajú v sprievode súdneho úradníka. Podmienky predaja, ktoré obsahujú najmä správu s opisom predávaného tovaru vyhotovenú súdnym úradníkom, ako aj hlavné podmienky predaja, sú verejne dostupné v kancelárii všeobecného súdu (tribunal judiciaire) povereného predajom alebo za určitých podmienok v advokátskej kancelárii žalujúceho advokáta.

B. Vyvolávacia cena a priebeh aukcie

V prípade zhabania nehnuteľnosti sa podmienky predaja vypracujú v rámci zodpovednosti oprávneného veriteľa: ten stanoví vyvolávaciu cenu, ktorú však môže dlžník napadnúť, pričom rozhodnutie vynesie vykonávajúci sudca na konci úvodného pojednávania (audience d’orientation).

V prípade zhabania hnuteľného majetku osoba zodpovedná za predaj voľne stanoví vyvolávaciu cenu, t. j. počiatočnú cenu predaja. Osoba uskutočňujúca predaj môže využiť služby znalca, ak je potrebný odhad ceny majetku.

Pokiaľ ide o aukcie hnuteľného majetku, tovar sa prisúdi poslednému uchádzačovi s najvyššou ponukou za predpokladu, že trvanie aukcie nie je obmedzené, pričom ju možno zastaviť až po troch vyvolaniach. Účasť na aukciách si nevyžaduje zloženie zábezpeky alebo záruky.

V prípade zhabaných nehnuteľností sa používa systém zvyšovania ponuky, pričom každá ponuka musí prevýšiť predchádzajúcu. Aukcia sa zastaví po uplynutí 90 sekúnd od poslednej ponuky (tento čas sa počíta pomocou vizuálnych a zvukových prostriedkov, ktoré verejnosti ohlasujú každú uplynutú sekundu).

Každý záujemca o účasť na aukcii musí poskytnúť svojmu právnikovi neodvolateľnú bankovú záruku alebo bankový šek vypísaný na meno príjemcu alebo štátnej depozitnej pokladnice (Caisse des dépôts et consignations) vo výške 10 % z vyvolávacej ceny (pričom táto suma nemôže byť nižšia ako 3 000 EUR). Táto suma sa vráti uchádzačovi na konci aukčného konania, ak nebol vyhlásený za úspešného uchádzača.

2. Tretie strany oprávnené na vykonanie predajnej transakcie

Súdni dražitelia, notári, prísažní sprostredkovatelia tovaru a súdni úradníci sú jediné osoby, ktoré sú oprávnené organizovať súdny predaj hnuteľného majetku (najmä zhabaného hnuteľného majetku) prostredníctvom verejnej aukcie.

Predaj nehnuteľného majetku v aukcii prebieha výlučne pred sudcom všeobecného súdu (tribunal judiciaire) povereným výkonom aukcie.

3. Typy súdneho predaja, na ktoré sa pravidlá môžu vzťahovať len čiastočne

V prípade hnuteľností je možné uskutočňovať dobrovoľný predaj v rámci verejných aukcií, kde platia oveľa flexibilnejšie pravidlá než pri predaji v rámci súdnych aukcií. V takých prípadoch sa uplatňujú články L. 321-1 a nasl. a R. 321-1 a nasl. francúzskeho obchodného zákonníka. Dobrovoľný predaj nie je súčasťou právnych prostriedkov výkonu práva, ktoré nariaďuje súd.

V prípade nehnuteľností môže byť predaj nariadený vo forme dražobného predaja majetku spoluvlastníkov alebo konkurzným sudcom v rámci kolektívneho konania začatého proti vlastníkovi. V oboch prípadoch sú podmienky predaja stanovené súdnym rozhodnutím, ktorým sa predaj nariaďuje.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

V prípade nehnuteľného majetku môže kataster – ktorý má charakter správnej a daňovej dokumentácie – informovať veriteľa o nehnuteľnom majetku v držbe dlžníka na území obce a jeho konzistencii (zastavané alebo nezastavané nehnuteľnosti, obsah pozemkov, charakter každého priestoru). Okrem toho sa v katastri nehnuteľností (administratívne služby v rámci generálneho riaditeľstva verejných financií – Direction Générale des Finances Publiques) vedie pre každú obec evidencia nehnuteľností, ktorá uvádza pod menom každého majiteľa a pri každej nehnuteľnosti výpisy zo zverejnených dokumentov a zmieňuje sa o právnej situácii každej nehnuteľnosti.

V prípade hnuteľného majetku systém SIV (systém identifikácie vozidiel – Système d'Immatriculation des Véhicules) umožňuje získať informácie o osobnom stave držiteľa osvedčenia o evidencii motorových vozidiel a dvojkolesových vozidiel, o evidenčnom čísle a charakteristikách vozidla. Existujú národné systémy, v ktorých sa musia registrovať námorné lode (v súčasnosti sa vypracúvajú dekréty), plavidlá (elektronická evidencia vedená ministerstvom dopravy) a lietadlá (evidencia vedená ministerstvom zodpovedným za civilné letectvo). Práva duševného vlastníctva sú uvedené v národnom systéme priamo prístupnom veriteľom, ktorý vedie INPI (národný inštitút duševného vlastníctva – institut national de la propriété intellectuelle). Názvy kinematografických diel určených na verejné premietanie vo Francúzsku sú uvedené vo verejnom registri kinematografických a audiovizuálnych diel, ktorý spravuje zástupca daňovej správy, a názvy literárnych diel, ktoré boli predmetom opcie nákupu práv na adaptáciu, sú uvedené v registri opcií.

V prípade nehnuteľností je kataster vedený každou obcou a tvoria ho viaceré série dokumentov (katastrálny plán, stav úseku, výpis z katastra), pričom elektronicky sa vedie iba katastrálny plán. Evidencia nehnuteľností je vedená v miestnom katastri nehnuteľností v jurisdikcii každého súdu prvého stupňa – tribunal de grande instance (neexistuje národný systém evidencie).

V prípade motorových vozidiel sa register vedie na každej prefektúre, ale v systéme SIV sa vedie celoštátna elektronická evidencia.

V prípade menších plavidiel je register elektronický a vedie ho ministerstvo dopravy. V prípade námorných lodí existuje šesť rôznych registrov, ktoré vedie takisto ministerstvo dopravy.

V prípade lietadiel evidenciu vedie ministerstvo zodpovedné za civilné letectvo a je prístupná prostredníctvom internetu na informačné účely.

Informácie týkajúce sa rôznych práv duševného vlastníctva sú centralizované jedným orgánom, ktorým je INPI a ktorý poskytuje prístup k rôznym fondom dokumentov prostredníctvom svojej internetovej stránky.

Katastrálne služby sú čiastočne dostupné online. Ide iba o službu nahliadnutia do katastrálneho plánu, a nie výpis z katastra, ktorý môže informovať o vlastníkoch, ako aj SIV, francúzsky medzinárodný register, v ktorom sú uvedené námorné lode registrované pod francúzskou vlajkou, a registre INPI.

Všeobecne povedané, väčšina registrov, ak sú verejné, podlieha ustanoveniam zákonníka vzťahov medzi verejnosťou a správou (Code des relations entre le public et l’administration), v ktorých sa uvádza, že prístup k administratívnym dokumentom môže byť poskytnutý bezplatne prostredníctvom konzultácie na mieste alebo vyhotovením kópie za cenu maximálne vo výške nákladov na rozmnoženie, alebo bez poplatku elektronickou poštou, ak je dokument k dispozícii v elektronickej podobe.

5. Informácie z databáz umožňujúce veriteľom identifikovať aktíva a pohľadávky dlžníka

V článku L.152-1 CPCE sa umožňuje súdnemu úradníkovi získať informácie potrebné na určenie adresy dlžníka, totožnosti a adresy jeho zamestnávateľa alebo akejkoľvek tretej strany, ktorá je dlžníkom alebo depozitárom splatných alebo vymáhateľných súm, a zloženia jeho nehnuteľného majetku od správnych orgánov štátu, regiónov, departementov, obcí, verejných inštitúcií alebo úradov riadených správnym orgánom.

Súdny úradník môže získavať informácie priamo od FICOBA (národný systém evidencie bankových účtov spravovaný orgánmi daňovej správy, do ktorého informácie dodávajú banky) a získať informácie o existencii bankových účtov otvorených v mene dlžníka a miestach, kde sú tieto účty vedené.

Súdny úradník môže získavať informácie od fondov zdravotného poistenia a poistenia v nezamestnanosti.

Podľa článku L.152-2 CPCE sú banky povinné informovať súdneho úradníka povereného veriteľom, či je v mene dlžníka otvorený jeden alebo viac účtov a kde sú tieto účty vedené, s výnimkou akýchkoľvek ďalších informácií.

SIV (systém identifikácie vozidiel), ku ktorému má súdny úradník poverený veriteľom prístup, umožňuje získať informácie o osobnom stave držiteľa osvedčenia o evidencii motorových vozidiel a dvojkolesových vozidiel, o evidenčnom čísle a charakteristikách vozidla.

Veriteľ nemá priamy prístup k týmto databázam, ale môže ho získať za pomoci súdneho úradníka povereného použiť právne prostriedky výkonu práva.

6. Informácie o súdnom predaji online

Vo Francúzsku sa v aukčnom systéme predaja hnuteľného majetku rozlišujú dva typy predaja prostredníctvom aukcií na internete:

  • Predaj „naživo“ alebo aukcie „naživo“, ktoré sú čiastočne elektronické: predaj fyzicky prebieha na danom mieste a vysiela sa naživo online na webovej stránke osoby vykonávajúcej predaj alebo na príslušných stránkach v rámci profesie súdneho dražiteľa (Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.interencheres.com/ alebo Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.drouotonline.com/en). Takýto súdny predaj je povolený, pretože mu nič nebráni, a v súčasnej dobe sa využíva stále častejšie.
  • „Online“ predaj, ktorý je úplne elektronický: predaj prebieha iba na internete, neprebieha fyzicky na žiadnom danom mieste. Takýto predaj nie je možný v prípade súdneho predaja (na rozdiel od dobrovoľného predaja) vzhľadom na súčasné znenie, pretože mu bránia právne technické prekážky.

(Čiastočne) elektronický predaj je možný len v prípade hnuteľného majetku.

Osoby vykonávajúce predaj môžu realizovať cezhraničnú inzerciu a ponuky môžu pochádzať od akéhokoľvek záujemcu bez ohľadu na umiestnenie a štátnu príslušnosť, či už ide o predaj naživo, alebo nie (existujú aj diaľkové aukčné mechanizmy: nákupné objednávky podané písomne alebo telefonicky).

Na účasť v elektronickom predaji v aukcii osoba (budúci uchádzač) nemusí poskytnúť svoj podpis, ale osoba zodpovedná za predaj môže vyžadovať odtlačok kreditnej karty. Registrácia sa musí realizovať u osoby zodpovednej za predaj a v zásade sa môže vykonať akýmkoľvek spôsobom, pričom najbežnejším je pravdepodobne registrácia prostredníctvom internetovej stránky, na ktorej sa predaj vysiela. Písomné nákupné objednávky sú možné bez ohľadu na médium.

Akceptované platobné metódy definuje osoba zodpovedná za predaj.

Vzdialený záujemca nemusí byť prítomný osobne (ale môže, ak si to želá). Aukciu môže sledovať naživo a nákupnú objednávku odoslať v reálnom čase. Môže tiež zaregistrovať jednu alebo viacero nákupných objednávok ešte pred predajom. V tom prípade sa ponuky postupne zvyšujú a navrhnutá ponuka sa zohľadňuje od začiatku aukcie. Počas aukcie je okrem toho vo všeobecnosti možné telefonické spojenie.

Možnosti prekladu závisia od odborných kapacít osoby zodpovednej za predaj a jej asistentov, nariadenia v tejto súvislosti neukladajú žiadnu povinnosť.

Na základe konfigurácie internetových stránok predaja môžu prístup k predaju prostredníctvom príslušných internetových stránok získať iba osoby zaregistrované do online predaja. Na druhej strane má verejnosť prístup k predaju na mieste, na ktorom predaj prebieha.

Posledná aktualizácia: 05/01/2022

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Chorvátsko

1. Oznámenie a určenie cien na predaj zaisteného majetku

Súdne aukcie sa využívajú pri predaji hnuteľného a nehnuteľného majetku v súlade s ustanoveniami zákona o exekúcii (Ovršni zakon) [Narodne Novine (NN, Úradný vestník Chorvátskej republiky) č. 112/12, 25/13, 93/14 a 55/16 a 73/17, ďalej len „zákon“]. Od 1. januára 2015 je v Chorvátsku účinný systém predaja hnuteľného a nehnuteľného majetku prostredníctvom elektronických súdnych aukcií pre konania začaté po tomto dátume.

Nehnuteľný majetok

Exekúcia nehnuteľného majetku sa uskutočňuje vykonaním záznamu o exekúcii do katastra nehnuteľností, stanovením hodnoty nehnuteľnosti, predajom príslušného majetku a vysporiadaním pohľadávky oprávneného veriteľa z výnosov z tohto predaja.

Hodnotu nehnuteľného majetku určí súd podľa vlastného uváženia na základe odôvodneného zistenia a stanoviska oprávneného súdneho znalca alebo odhadcu. Pri určení hodnoty nehnuteľnosti sa berú do úvahy aj konkrétne práva a bremená na majetku, ktoré nezaniknú ani po predaji, čím sa znižuje jeho hodnota.

Po ukončení ocenenia majetku súd vydá rozhodnutie o jeho predaji, v ktorom určí hodnotu majetku, spôsob a podmienky jeho predaja.

V článku 92 ods. 2 a 3 zákona sa stanovuje, že strany môžu určiť hodnotu majetku prostredníctvom súdnej alebo mimosúdnej dohody, ktorá tvorí základ pre záložné právo alebo iné príslušné majetkové právo na zabezpečenie nároku, ktorý je predmetom vysporiadania.

Nehnuteľný majetok sa predáva prostredníctvom elektronických súdnych aukcií, ktoré vykonáva Finančná agentúra (Financijska agencija; ďalej len „FINA“) na žiadosť príslušného orgánu. Žiadosť o predaj a ďalšie dokumenty súvisiace s predajom nehnuteľnosti sa predkladajú regionálnym centrám agentúry FINA, ktorých miestna príslušnosť je určená podľa sídla a jurisdikcie exekučného súdu.

Elektronická súdna aukcia sa začína výzvou na účasť v elektronickej súdnej aukcii.

Na prvej elektronickej súdnej aukcii sa nehnuteľnosť nesmie predať za menej ako štyri pätiny stanovenej hodnoty nehnuteľnosti. Na druhej elektronickej súdnej aukcii sa nehnuteľnosť nesmie predať za menej ako tri pätiny stanovenej hodnoty nehnuteľnosti (článok 102 ods. 1 a 2 zákona).

Predkladanie ponúk trvá desať pracovných dní. Ak sa na prvej elektronickej súdnej aukcii nepredložia žiadne platné ponuky, druhá aukcia sa začne uverejnením výzvy na účasť prvý deň po ukončení prvej elektronickej súdnej aukcie.

Ak sa ani na druhej elektronickej súdnej aukcii nepredložia žiadne platné ponuky, FINA to oznámi súdu. V takom prípade súd exekúciu pozastaví.

Elektronická súdna aukcia sa ukončí v čase uvedenom vo výzve na účasť (článok 103 ods. 1 zákona).

Po úspešnom ukončení predaja nehnuteľnosti v elektronickej súdnej aukcii súd po prijatí oznámenia zo strany FINA vydá rozhodnutie, ktorým prisúdi nehnuteľnosť. V tomto rozhodnutí súd určí, že po tom, ako rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť a po odovzdaní kúpnej ceny kupujúcim sa vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ktorá je predmetom rozhodnutia, zapíše v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností a akékoľvek práva a bremená k predmetnému majetku, ktoré zanikajú predajom, sa vymažú.

Keď rozhodnutie, ktorým sa nehnuteľnosť prisúdi kupujúcemu, nadobudne právoplatnosť, súd stanoví termín pojednávania na rozdelenie kúpnej ceny.

Hnuteľný majetok

Exekúcia hnuteľného majetku sa vykonáva zabavením, ohodnotením, zaistením a odovzdaním majetku, zverením do úschovy súdu, oprávnenému veriteľovi alebo tretej strane, jeho predajom a vysporiadaním pohľadávky oprávneného veriteľa z výnosov z tohto predaja.

Hnuteľný majetok sa predáva na ústnej súdnej aukcii alebo priamym rokovaním. Súd určí rozhodnutím taký spôsob predaja, aby sa hnuteľný majetok predal za najvyššiu ponuku.

Predaj hnuteľného majetku sa oznamuje včas na úradnej tabuli súdu, ale môže sa oznámiť aj rovnakým spôsobom, akým sa oznamuje predaj nehnuteľného majetku.

Miesto, dátum a hodina predaja sa oznámi oprávnenému veriteľovi a povinnému dlžníkovi.

Na návrh oprávneného veriteľa sa predaj hnuteľného majetku môže vykonať prostredníctvom elektronickej súdnej aukcie, na ktorú sa budú primerane uplatňovať ustanovenia týkajúce sa elektronickej súdnej aukcie nehnuteľného majetku (článok 149 ods. 7 zákona).

Hnuteľný majetok sa v aukcii nesmie predať za menej ako polovicu jeho odhadovanej hodnoty. Majetok sa nemôže predať pod túto cenu ani v lehote stanovenej súdom na predaj priamym rokovaním.

Ak hnuteľný majetok nie je možné predať prostredníctvom aukcie alebo priamym rokovaním, exekúcia sa zastaví.

Po úspešnom ukončení predaja hnuteľného majetku je kupujúci povinný zložiť kúpnu cenu a prevziať hnuteľný majetok ihneď po ukončení aukcie alebo predaja priamym rokovaním. Ak kupujúci nezloží kúpnu cenu, aukcia sa považuje za neúspešnú.

Predajom hnuteľného majetku zaisteného v exekučnom konaní môže byť poverený certifikovaný komisionár. Činnosti povereného certifikovaného komisionára organizuje a vykonáva Chorvátska obchodná komora (Hrvatska gospodarska komora).

Aukcie hnuteľného majetku s komisionárom vykonáva notár.

Po tom, čo je hnuteľný majetok predaný, komisionár odovzdá majetok kupujúcemu po zaplatení kúpnej ceny.

2. Tretie osoby, ktoré môžu uskutočniť predaj

Nehnuteľný majetok

V Chorvátsku vykonáva predaj nehnuteľného majetku agentúra FINA. Súd je povinný doručiť agentúre FINA žiadosť o predaj na predpísanom tlačive spolu s rozhodnutím o exekúcii, výpisom z katastra nehnuteľností a rozhodnutím o predaji.

V prípade predaja nehnuteľností priamym rokovaním sa nehnuteľnosť predáva prostredníctvom osoby oprávnenej na predaj nehnuteľného majetku, exekútora, notára alebo iným spôsobom.

Hnuteľný majetok

Ústne súdne aukcie hnuteľného majetku vykonáva exekútor. Súd môže v rozhodnutí vykonaním aukcie poveriť notára (článok 149 ods. 2 zákona). Predajom hnuteľného majetku zaisteného v exekučnom konaní môže byť poverený certifikovaný komisionár (článok 152 ods. 1 zákona).

Na návrh oprávneného veriteľa sa predaj hnuteľného majetku uskutoční prostredníctvom elektronickej súdnej aukcie, ktorú vykoná agentúra FINA.

3. Druhy aukcií, na ktoré sa pravidlá nevzťahujú v úplnosti

Nehnuteľný majetok

Nehnuteľný majetok sa predáva prostredníctvom elektronických súdnych aukcií. Elektronická súdna aukcia sa začína výzvou na účasť na elektronickej súdnej aukcii (článok 97 ods. 1 zákona).

Strany, záložní veritelia a držitelia osobných služobností a vecných bremien, ktoré zaniknú predajom nehnuteľného majetku, môžu pred predajom nehnuteľnosti a najneskôr do uskutočnenia elektronickej súdnej aukcie dospieť k dohode, na základe ktorej sa predmetný nehnuteľný majetok predá priamym rokovaním prostredníctvom osoby oprávnenej obchodovať s nehnuteľnosťami, exekútorom, notárom alebo iným spôsobom v rámci určitého časového obdobia (článok 97 ods. 6 zákona).

V prípade predaja prostredníctvom priameho rokovania súd vydá rozhodnutie, ktorým prisúdi nehnuteľnosť predanú priamym rokovaním, čím potvrdí, že boli splnené podmienky právoplatného predaja (článok 104 ods. 1 zákona).

Rozhodnutie o prisúdení sa zverejní na úradnej tabuli súdu a odošle všetkým osobám, ktorým sa doručuje rozhodnutie o predaji nehnuteľnosti kupujúcemu (článok 104 ods. 2 zákona).

Hnuteľný majetok

Hnuteľný majetok sa predáva na ústnej súdnej aukcii alebo priamym rokovaním. Spôsob predaja sa určí rozhodnutím súdu tak, aby sa hnuteľný majetok predal za najvyššiu ponuku (článok 149 ods. 1 zákona).

Predaj priamym rokovaním je uzavretý medzi kupujúcim na jednej strane a exekútorom alebo osobou, ktorá vykonáva činnosti komisionára, na druhej strane. Exekútor predáva hnuteľný majetok v mene povinného a na jeho účet a osoba, ktorá vykonáva činnosti komisionára, predáva majetok vo svojom vlastnom mene a na účet povinného dlžníka (článok 149 ods. 3 zákona).

Na návrh oprávneného veriteľa sa predaj hnuteľného majetku môže vykonať prostredníctvom elektronickej súdnej aukcie, na ktorú sa primerane uplatnia ustanovenia zákona o exekúcii týkajúce sa elektronickej súdnej aukcie hnuteľného majetku (článok 149 ods. 7 zákona).

Predaj nehnuteľného a hnuteľného majetku, ktorý je predmetom súdnej a notárskej zábezpeky prostredníctvom prevodu vlastníctva a prevodu práv, sa môže vykonať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona, ktoré sa týkajú predaja nehnuteľného a hnuteľného majetku na účely exekúcie.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

V Chorvátsku sú vedené tieto registre majetku:

  • pozemkové knihy týkajúce sa právneho postavenia nehnuteľností na území Chorvátska,
  • register motorových vozidiel,
  • register lodí,
  • register lietadiel,
  • register akcií a zaknihovaných cenných papierov,
  • register súdnych a notárskych zábezpek (register záložných práv),
  • jednotný register účtov,
  • iné evidencie a registre.

Registre sú vedené v elektronickej forme rôznymi štátnymi orgánmi a sú prístupné elektronicky (napríklad prístupom do registra právnických osôb vedenom obchodnými súdmi).

Na účel získania údajov od štátnych orgánov je zvyčajne potrebné zaplatiť príslušný poplatok, pričom výška poplatku závisí od daného štátneho orgánu a je stanovená v súlade so zákonom o správnych poplatkoch (Zakon o upravnim pristojbama) (NN č. 115/16) a nariadením o sadzobníku správnych poplatkov (Uredba o tarifi upravnih pristojbi) (NN č. 8/17). Správne poplatky do výšky 100,00 HRK sú splatné v kolkoch a tie, ktoré prevyšujú sumu 100,00 HRK, sa môžu zaplatiť prostredníctvom internetového bankovníctva.

Zoznam nehnuteľného a hnuteľného majetku predávaného v exekučnom konaní upravujú pravidlá o obsahu a spôsobe vedenia registra nehnuteľného a hnuteľného majetku predaného v exekučnom konaní (Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja očevidnika nekretnina i pokretnina koje se prodaju u ovršnom postupku) (NN č. 115/12 a 156/14).

5. Informácie o databázach, v ktorých môžu veritelia zistiť informácie o majetku alebo pohľadávkach dlžníkov

V článku 18 zákona sa stanovuje povinnosť štátnych orgánov poskytnúť informácie o dlžníkovi na žiadosť osoby, ktorá tvrdí, že má v úmysle začať exekučné konanie alebo zabezpečovacie konanie, do ôsmich dní odo dňa podania žiadosti.

  • Ministerstvo vnútra je povinné poskytnúť informácie o tom, či je osoba v evidencii registrovaných a označených vozidiel uvedená ako vlastník vozidla, druh, značku, typ, model, rok výroby a registračné číslo vozidla, ako aj o všetky bremená, ktoré sa vzťahujú na toto vozidlo. Ministerstvo vnútra je povinné okrem mena a dátumu narodenia tejto osoby uviesť aj číslo jej dokladu totožnosti.
  • Centrálny depozitár a zúčtovacia spoločnosť (Središnje klirinško depozitarno društvo) alebo iné oprávnené osoby, ktoré vedú účty registrovaných cenných papierov alebo zaknihovaných cenných papierov, akcií, dlhopisov, pokladničných poukážok, poukážok centrálnej banky, obchodovateľných cenných papierov, depozitných certifikátov a iných cenných papierov vydaných v sérii, sú povinné poskytnúť údaje o tom, či osoby vedené v registri majú na účtoch evidované cenné papiere.
  • Správca prístavu je povinný poskytnúť údaje o tom, či osoba v evidencii alebo registri, ktorý vedie, je zapísaná ako vlastník lode, jachty, plávajúceho zariadenia, pevného pobrežného zariadenia, člna alebo takýchto rozostavaných zariadení.
  • Orgán zodpovedný za katastrálne záznamy je povinný poskytnúť výpis všetkých majetkových listín vedených na fyzickú alebo právnickú osobu.
  • Zamestnávateľ alebo príjemca trvalého peňažného príjmu je povinný predložiť údaje o spôsobe vyplácania mzdy alebo iného trvalého peňažného príjmu osobe, voči ktorej navrhovateľ zamýšľa začať konanie.
  • Iný orgán alebo osoba, ktorá vedie príslušnú evidenciu alebo register akýchkoľvek majetkových práv, je povinná poskytnúť údaje o tom, či osoba zapísaná v evidencii alebo registri, ktorý vedie, je zapísaná ako držiteľ daného práva.

Osoba, o ktorej oprávnený veriteľ tvrdí, že je dlžníkom povinného dlžníka alebo má v držbe nejaký majetok oprávneného veriteľa, ktorý je v jeho vlastníctve, je povinná na žiadosť súdu vydať do ôsmich dní vyhlásenie o tom, či povinný dlžník má pohľadávku voči nej a či dotknutá osoba má v držbe majetok, ktorý vlastní povinný dlžník.

Daňová správa ministerstva financií je podľa článku 217 zákona povinná poskytnúť údaje do ôsmich dní na žiadosť osoby, ktorá tvrdí, že zamýšľa začať exekučné konanie s cieľom vymôcť výšku peňažnej pohľadávky vyplývajúcej z pracovnoprávneho vzťahu v hrubom.

Orgány a osoby uvedené v predchádzajúcom texte nie sú povinné konať na základe žiadosti osoby, ktorá požaduje informácie, kým náklady na vykonanie týchto činností nie sú uhradené.

Osoba, ktorá predkladá žiadosť o poskytnutie informácií, je povinná v žiadosti uviesť nárok, na základe ktorého zamýšľa začať exekúciu alebo zabezpečovacie konanie a priložiť dokument, na ktorom je tento nárok založený.

Na podanie uvedenej žiadosti o informácie nie je potrebné si najať právneho zástupcu. Náklady za poskytnutie informácií závisia od štátneho orgánu, ktorému je žiadosť podaná.

6. Informácie o elektronických súdnych dražbách

Postup predaja nehnuteľného a hnuteľného majetku prostredníctvom elektronickej súdnej aukcie sa riadi ustanoveniami zákona, ako aj nasledujúcimi vykonávacími nariadeniami:

  • Pravidlá o spôsobe a postupe predaja nehnuteľného a hnuteľného majetku v exekučnom konaní (Pravilnik o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku) (NN č. 156/14, 1/19 a 28/21; ďalej len „pravidlá predaja“),
  • Pravidlá o druhoch a výške poplatkov za uskutočnenie predaja nehnuteľného a hnuteľného majetku v exekučnom konaní (Pravilnik o vrstama i visini naknada za obavljanje poslova provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku) (NN č. 156/14),
  • Pravidlá o obsahu a spôsobe vedenia registra nehnuteľného a hnuteľného majetku predaného v exekučnom konaní (Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja očevidnika nekretnina i pokretnina koje se prodaju u ovršnom postupku) (NN č. 115/12 a 156/14).

Elektronická súdna aukcia sa začína výzvou na účasť v elektronickej súdnej aukcii.

Výzva na účasť v elektronickej súdnej aukcii musí obsahovať spôsob a podmienky predaja, dátum a čas začiatku a konca elektronickej súdnej aukcie, čas, keď si záujemcovia o nehnuteľný majetok môžu pozrieť daný majetok, ako aj iné potrebné údaje.

FINA uverejní výzvu na účasť v elektronickej súdnej aukcii vo verejnoprávnych médiách, ak strana podá agentúre FINA písomnú žiadosť a vopred uhradí náklady takéhoto postupu.

Od oznámenia výzvy na účasť v elektronickej aukcii na webovom sídle agentúry FINA až do začatia ponukového konania musí uplynúť najmenej 60 dní.

Na elektronickej súdnej aukcii sa môžu ako kupujúci zúčastniť iba osoby, ktoré zložili kauciu (článok 99 ods. 1 zákona).

Nevyhnutným predpokladom pre prístup do systému elektronickej súdnej aukcie je platný digitálny certifikát potvrdzujúci totožnosť účastníka aukcie a certifikát, ktorý umožňuje používanie zaručeného elektronického podpisu na predkladanie ponúk príslušnou osobou (článok 14 ods. 2 pravidiel predaja).

Pri prvom prihlásení do príslušnej elektronickej súdnej aukcie musí účastník aukcie vyplniť registračný formulár o účasti v elektronickej súdnej aukcii.

Účastník aukcie podpíše tento formulár zaručeným elektronickým podpisom.

Po vyplnení elektronického formulára uvedeného v článku 15 pravidiel predaja systém elektronickej súdnej aukcie priradí účastníkovi aukcie jedinečný identifikátor pre konkrétnu elektronickú súdnu aukciu.

Formuláre sú neoddeliteľnou súčasťou pravidiel predaja.

Predkladanie ponúk v elektronickej súdnej aukcii trvá desať pracovných dní a ponuky sa predkladajú elektronicky počas pracovných dní a dní pracovného pokoja v čase od 0 do 24 hodín.

Lehota na predkladanie ponúk sa stanoví v trvaní 9 až 15 hodín v pracovných dňoch. Výnimka platí v prípade, že najvýhodnejšia ponuka sa predloží počas posledných desiatich minút pred uplynutím lehoty uvedenej vo výzve na účasť na súdnej dražbe online ako čas ukončenia prijímania ponúk. V takom prípade sa prijímanie ponúk predĺži o desať minút od každej poslednej najvýhodnejšej platnej ponuky, až kým od poslednej najvýhodnejšej platnej ponuky neuplynie desať minút.

Vyvolávaciu cenu predmetu predaja, ktorou sa začína predkladanie ponúk, určí súd. Po ukončení elektronickej súdnej aukcie agentúra FINA predloží súdu správu obsahujúcu informácie uvedené v článku 25 pravidiel predaja.

Postup elektronickej súdnej aukcie sa uskutočňuje pred agentúrou FINA a platby sa vykonávajú bankovým prevodom. Účastník aukcie nemusí byť prítomný na aukcii osobne, ale môže sa na nej zúčastniť na diaľku.

Súd vydá písomné rozhodnutie (rozhodnutie o prisúdení), ktoré sa zverejní na úradnej tabuli súdu a na webovom sídle agentúry FINA.

V prípade predaja hnuteľného majetku sa na návrh oprávneného veriteľa môže predaj hnuteľného majetku vykonať prostredníctvom elektronickej súdnej aukcie, na ktorú sa budú primerane uplatňovať ustanovenia týkajúce sa elektronickej súdnej aukcie nehnuteľností (článok 149 ods. 7 zákona).

Posledná aktualizácia: 15/05/2023

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Cyprus

1. Zverejnenie predaja zaisteného majetku a stanovenie jeho ceny

Cena zaisteného majetku sa stanoví na základe aktuálnych cien na cyperskom trhu. V prípade zaisteného nehnuteľného majetku aukcionár stanoví vyvolávaciu predajnú cenu po preskúmaní hodnoty nehnuteľnosti. Ak sa v predaji nedosiahne vyvolávacia cena, majetok sa nepredá.

V prípade hnuteľného majetku súdni exekútori zaistia takýto majetok prostredníctvom vykonania príkazu na zaistenie hnuteľného majetku v prospech veriteľa, potom stanovia jeho minimálnu cenu na základe aktuálnych trhových cien a následne pokračujú v predaji hnuteľného majetku. Ak sa nedosiahne minimálna cena, súdni exekútori môžu zopakovať aukciu.

Oznámenia o aukcii sa zverejnia v dennej tlači. Ak sa aukcia týka nehnuteľného majetku, oznámenia sa zverejnia v obci alebo okrsku, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, ako aj na webovom sídle ministerstva vnútra.

2. Tretie strany, ktoré môžu vykonávať predaj

Predaj majetku prostredníctvom aukcie môžu vykonávať kvalifikovaní súkromní aukcionári. Aukcionár je príslušná osoba kvalifikovaná na vykonávanie núteného predaja majetku vo verejnej aukcii, ktorého menuje správa katastra nehnuteľností a geodézie Ministerstva vnútra Cyperskej republiky.

V prípade hnuteľného majetku sa každý predaj hnuteľného majetku z dôvodu výkonu súdneho rozhodnutia uskutočňuje prostredníctvom verejnej aukcie vykonávanej exekútormi, ktorí sú zamestnancami štátnej súdnej služby a boli im zverené právomoci predať zaistený hnuteľný majetok v súvislosti s výkonom príkazu na zaistenie hnuteľného majetku v prospech veriteľov.

3. Typy aukcií, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

Existujú prípady, keď aukcie hnuteľného majetku vykonávajú samotní veritelia, či spoločnosti, napr. banky alebo fyzické osoby, ktorí sa ujali držby hnuteľného majetku dlžníka na základe výkonu súdneho rozhodnutia. Na tieto prípady sa nevzťahujú tie isté pravidlá stanovené v platných právnych predpisoch, ktoré sa uplatňujú na verejné aukcie.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

Na Cypre sa vedú tieto registre majetku:

  1. Správa katastra nehnuteľností a geodézie Ministerstva vnútra Cyperskej republiky vedie register, v ktorom sú zaznamenané všetky listy vlastníctva k nehnuteľnostiam občanov.
  2. Správa cestnej dopravy vedie register všetkých vozidiel registrovaných na území Cyperskej republiky.
  3. Správa obchodného námorníctva Cyperskej republiky vedie register cyperských lodí, v ktorom sú registrované všetky lode a/alebo plavidlá.
  4. Sekcia obchodných spoločností Správy registra obchodných spoločností a správcov konkurznej podstaty vedie register obchodných spoločností, družstiev a obchodných mien registrovaných na Cypre.
  5. Správa civilného letectva vedie register cyperských lietadiel a je zodpovedná za registráciu, prevody a výmaz lietadiel z registra.
  6. V sekcii obchodných spoločností je sekcia duševného a priemyselného vlastníctva, ktorá vedie register ochranných známok.

5. Informácie o databázach, ktoré môže veriteľ použiť na vyhľadanie hmotného majetku alebo pohľadávok dlžníka

Do registra osôb v konkurze alebo obchodných spoločností v likvidácii je jednoduchý prístup z webového sídla cyperskej Správy registra obchodných spoločností a správcov konkurznej podstaty, ktorý umožňuje veriteľovi získať informácie o finančnej spôsobilosti dlžníka. Neexistujú však žiadne elektronické databázy, ku ktorým by mohol mať veriteľ prístup, aby priamo získal informácie o majetku dlžníka. Súdom uznaný veriteľ môže sám alebo prostredníctvom právneho zástupcu vyhľadávať v katastri nehnuteľností informácie o nehnuteľnosti zaregistrovanej na meno dlžníka na základe overenej kópie svojho rozsudku alebo súdneho predvolania.

6. Informácie o online súdnych aukciách

Neexistujú žiadne online súdne aukcie, ktoré sa vykonávajú na Cypre.

Posledná aktualizácia: 11/03/2024

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Malta

1. Propagácia a určenie ceny pre predaj zaisteného tovaru

Postup vymáhania zaisteného tovaru nevedie nevyhnutne k predaju zaisteného tovaru. Namiesto toho môžu veriteľ a dlžník dosiahnuť dohodu. Ak je veriteľov viacero, je potrebné dosiahnuť dohodu so všetkými z nich, ak sa má zabrániť predaju. Ak sa nedosiahne dohoda, súd nariadi predaj.

Základnú hodnotu zaisteného tovaru určí znalec, ktorý posúdi hodnotu (v prípade nehnuteľnosti). V prípade hnuteľných vecí určí hodnotu osoba, ktorá počas predaja predloží najvyššiu ponuku, ak ponuky začínajú od nuly. Ak sa vyžaduje ocenenie hnuteľnej veci, ponuky nezačínajú od nuly, ale od 60 % odhadovanej ceny.

Pokiaľ ide o propagáciu zaisteného tovaru, uskutočňuje sa prostredníctvom webového sídla vlády, ktoré poskytuje súdne služby, na webovom sídle aukcionára, ktorý vykonáva predaj, v denníkoch (zvyčajne sa oznámenie o predaji zverejňuje raz za mesiac v dvoch denníkoch) a oznámeniami v budove súdu, kde sa predaj uskutoční.

Opis vlastností zaistených predmetov, ktoré sa ponúkajú na predaj, ako aj súvisiace dokumenty, sú k dispozícii na webovom sídle vlády, ktoré poskytuje súdne služby a na webovom sídle aukcionára, ktorý uskutočňuje predaj. Všetci záujemcovia môžu požiadať o prístup k týmto informáciám.

Ak má niekto záujem o prehliadku zaisteného predmetu, ktorý sa ponúka na predaj, môže podať na súd návrh so žiadosťou o prehliadku predmetu, ak je daný predmet nehnuteľnosť. Pred každým predajom nehnuteľnosti vypracuje súdny znalec správu o stave nehnuteľnosti, ktorá je verejná. V prípade hnuteľnej veci si ich môžu záujemcovia pozrieť dve hodiny pred začiatkom predaja.

V deň predaja sa predkladajú ponuky ústne aukcionárovi, ktorého vymenoval súd, aby uskutočnil predaj tovaru.

Osoba, ktorá nadobudne tovar po ukončení aukcie nezloží len časť ceny, ale musí zaplatiť celú cenu. Pokiaľ ide o nehnuteľný majetok, musí sa zložiť celá suma na súde do siedmich dní odo dňa predaja, zatiaľ čo v prípade hnuteľných vecí sa celá suma zloží do 24 hodín od predaja. Platba sa nemôže uskutočniť elektronicky, ale sa zaplatí v podateľni súdu.

2. Tretie strany, ktoré môžu uskutočňovať predaj

Predaj sa uskutočňuje pod dohľadom súdu prostredníctvom aukcionára vymenovanému súdom a žiadne tretie strany nemôžu uskutočňovať predaj.

3. Typy aukcií, pri ktorých sa niektoré pravidla nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

Neexistujú typy aukcií, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

Existujú nasledujúce vnútroštátne registre majetku:

Nehnuteľnosti – verejný register a kataster nehnuteľností

Hnuteľné veci – pokiaľ ide o vozidlá, námorné plavidlá a lietadlá – doprava Malta

Akcie a podiely obchodných spoločností – maltský úrad pre finančné služby a maltská burza cenných papierov

Iné finančné nástroje – maltská burza cenných papierov

Ochranné známky a patenty – ministerstvo obchodu

Tieto registre sú vedené v elektronickej podobe prostredníctvom daných verejných úradov. Niektoré z týchto registrov sú elektronicky prístupné verejnosti. Pokiaľ ide o verejné registre a maltský úrad pre finančné služby, prístup verejnosti je možný za poplatok. Maltské dopravné registre nie sú prístupné verejnosti. Čo sa týka maltského úradu pre finančné služby, platba za prístup môže byť uskutočnená elektronicky. Pokiaľ ide o verejný register, platba sa musí uskutočniť na úrade verejného registra.

5. Informácie o databázach, v ktorých môžu veritelia zistiť majetok a pohľadávky dlžníka

Veriteľ má prístup do databáz týkajúcich sa nehnuteľností a obchodných spoločností. Maltský úrad pre finančné služby poskytuje priamy elektronický prístup týkajúci sa obchodných spoločností. Pokiaľ ide o nehnuteľný majetok, veriteľ má prístup k informáciám prostredníctvom verejného registra a katastra nehnuteľností. Nie je potrebné ďalšie povolenie ani na priamy prístup do databáz maltského úradu pre finančné služby, ani na prístup prostredníctvom verejného registra a katastra nehnuteľností.

6. Iné informácie o online súdnych predajoch

Neexistujú nástroje na podávanie online ponúk počas aukcie.

Posledná aktualizácia: 04/05/2021

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Poľsko

1. Oznámenia a oceňovania týkajúce sa predaja zaisteného majetku

Oceňovanie nehnuteľností vykonáva znalec (vymenovaný súdnym exekútorom), ktorý je oprávnený oceňovať nehnuteľnosti na základe osobitných právnych predpisov. Ak však bola nehnuteľnosť ocenená na účely predaja na trhu v období maximálne šesť mesiacov pred jej zaistením a ocenenie spĺňa požiadavky týkajúce sa oceňovania nehnuteľností na účely exekúcie, nové ocenenie sa nevykoná. Na druhej strane, ak došlo k významným zmenám v stave nehnuteľnosti medzi okamihom, keď sa vykonali opis a ocenenie majetku, a dňom konania aukcie, môže sa na žiadosť veriteľa alebo dlžníka vykonať dodatočný opis a ocenenie nehnuteľnosti.

Zaistený majetok sa predáva formou verejnej aukcie. Aukcia sa môže konať najskôr dva týždne potom, ako opis a ocenenie majetku nadobudli právoplatnosť alebo po tom, ako rozsudok, na základe ktorého sa začala exekúcia, nadobudol právoplatnosť.

Súdny exekútor oznámi dátum a predmet aukcie prostredníctvom verejného oznámenia, ktoré sa doručí účastníkom konania, obecnému úradu, daňovému úradu, v ktorého územnej pôsobnosti sa majetok nachádza, a orgánom sociálneho zabezpečenia.

Oznámenie o aukcii sa zverejní najmenej dva týždne pred dňom konania aukcie v budove súdu a v priestoroch obecného úradu, v denníku s veľmi vysokou čitateľnosťou v danom meste/obci a na webovom sídle Národnej rady súdnych exekútorov („Krajowa Rada Komornicza“). Okrem toho môže súdny exekútor na žiadosť a náklady účastníka nariadiť zverejnenie oznámenia iným spôsobom, ktorý určil účastník.

2. Tretie strany, ktoré môžu uskutočniť predaj

Aukcie sa vykonávajú verejne prostredníctvom súdneho exekútora, za prítomnosti a pod dohľadom sudcu alebo súdneho úradníka („referendarz sądowy“). Exekúciu majetku vykonáva exekútor súdu, v ktorého právomoci sa majetok nachádza.

3. Typy aukcií, pri ktorých sa uvedené pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

  • exekúcia časti majetku,
  • exekúcia trvalého užívacieho práva,
  • exekúcia nezastavaného pozemku a pozemku zastavaného obytnou alebo komerčnou budovou, ak v čase podania návrhu na exekučné konanie nebolo oznámené ukončenie stavebných prác alebo nebola podaná žiadosť o užívacie povolenie v zmysle stavebného zákona (prawo budowlane),
  • exekúcie námorných plavidiel zapísaných v registri lodí,
  • exekúcia predajom podniku alebo farmy,
  • exekúcia vykonaná s cieľom zrušiť spoluvlastníctvo nehnuteľnosti formou verejného predaja.

4. Vnútroštátne registre majetku

Registre nehnuteľností a záložných práv (księga wieczysta) vedú okresné súdy (sąd rejonowy) na účely určenia právneho stavu nehnuteľnosti. Registre sú vytvorené a vedené v systéme informačných a komunikačných technológií (IKT). Registre nehnuteľností a záložných práv sú verejné a zahŕňajú tieto štyri časti:

1. prvá časť obsahuje označenie nehnuteľnosti a zápisy týkajúce sa práv súvisiacich s vlastníctvom;

2. druhá časť zahŕňa záznamy týkajúce sa vlastníctva a trvalého užívacieho práva;

3. tretia časť obsahuje záznamy týkajúce sa obmedzených vlastníckych práv s výnimkou záložných práv, obmedzenia nakladania s majetkom alebo trvalého užívacieho práva a záznamy o iných právach a nárokoch okrem nárokov týkajúcich sa záložných práv;

4. štvrtá časť obsahuje záznamy týkajúce sa záložných práv.

Okrem registrov nehnuteľností a záložných práv je druhým registrom nehnuteľností register pozemkov a budov („ewidencja gruntów i budynków“), ktorý sa riadi zákonom o geodézii a kartografii zo 17. mája 1989 („Prawo geodezyjne i kartograficzne“) (konsolidované znenie: Zbierka zákonov z roku 2010 č. 193, položka 1287 v platnom znení). Vedenie registra pozemkov a budov je v pôsobnosti okresného guvernéra („starosta“).

5. Databázy, ktoré môžu použiť veritelia, aby identifikovali majetok alebo pohľadávky dlžníkov

Databázy opísané v bode 4, t. j. registre nehnuteľností a záložných práv a registre pozemkov a budov sú k dispozícii veriteľom a slúžia na identifikáciu majetku dlžníkov. Okrem toho, registre nehnuteľností a záložných práv umožňujú identifikovať pohľadávky veriteľov, ktoré sú zabezpečené záložným právom.

6. Elektronické súdne aukcie

Súdne aukcie sa nevykonávajú v elektronickej forme. Zverejňujú sa len oznámenia o aukcii na webovom sídle Národnej rady súdnych exekútorov (ako zákonná povinnosť) a zvyčajne aj na webovom sídle súdneho exekútora, ktorý vykonáva danú dražbu.

Posledná aktualizácia: 10/01/2024

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Portugalsko

1. Inzerovanie predaja a určovanie cien zaisteného tovaru

V súčasnosti sa uprednostňuje predaj majetku prostredníctvom stránky Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.e-leiloes.pt/, ako sa to stanovuje v článku 837 portugalského Občianskeho súdneho poriadku a v článku 20 a nasl. ministerskej vykonávacej vyhlášky (Portaria) č. 282/2013 z 29. augusta 2013.

Pravidlá týkajúce sa fungovania platformy Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.e-leiloes.pt/ boli prijaté vyhláškou ministerstva spravodlivosti č. 12624/2015, uverejnenou v portugalskom úradnom vestníku (Diário da República), druhej sérii, č. 219 z 9. novembra 2015.

Poznámka: Vzhľadom na množstvo nedávnych kybernetických útokov sa na osoby používajúce sídlo Odkaz sa zobrazí v novom oknee-leilões mimo Portugalska vzťahuje obmedzený prístup.

Od takýchto osôb sa vyžaduje poskytuje ich IP (internetového protokolu) k stránke Odkaz sa zobrazí v novom oknesuporte@solicitador.net. IP možno získať napríklad na tomto odkaze: Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.whatismyip.com/.

Inzercia predaja sa upravuje v článku 6 vyhlášky 12624/2015:

Článok 6

Inzerovanie dražieb

  1. Dražby sa inzerujú na stránke Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.e-leiloes.pt/. Okrem toho sa na základe rozhodnutia Komory právnych zástupcov (Câmara dos Solicitadores) môžu informácie úplne alebo čiastočne šíriť prostredníctvom iných webových sídiel, tlačou alebo e-mailom. Tým nie je dotknuté právo súdneho exekútora, ktorý zo zákona zodpovedá za postup zverejnenia dražby inými prostriedkami, ktoré môže považovať za vhodné.
  2. Informácie zverejnené na stránke Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.e-leiloes.pt/ musia obsahovať aspoň:
    1. referenčné číslo príslušného súdneho konania, súdu a organizačného útvaru;
    2. dátum začatia dražby;
    3. dátum a čas uzavretia dražby;
    4. základnú cenu majetku (alebo súhrnného majetku), ktorý sa predáva;
    5. hodnotu poslednej ponuky;
    6. ak je na predaj hnuteľný majetok, fotografiu veci alebo súboru vecí, ktoré tvoria položku dražby;
    7. stručný opis položky;
    8. charakter položky;
    9. ak je položkou nehnuteľný majetok, jeho miesto a zloženie, číslo a zápis v katastri nehnuteľností, okres, obec, farnosť a približné geografické umiestnenie, fotografiu exteriéru nehnuteľnosti, prípadne jej interiéru, ak ide o mestskú budovu alebo jednotku budovy;
    10. identifikáciu správcu alebo miesta uloženia;
    11. miesto a čas prezretia majetku a kontaktné údaje správcu;
    12. podrobnosti o súdnom exekútorovi, ktorý je zo zákona zodpovedný za postup, vrátane jeho mena, registračného čísla, telefónnych čísel na pevnú linku a mobil, čísla faxu a e-mailovej adresy, ako aj časy, kedy je možné ho kontaktovať;
    13. všetky záležitosti, o ktorých musia byť zainteresované strany zo zákona informované, najmä to, či bola podaná námietka proti exekúcii alebo zaisteniu, či prebieha odvolanie a či existujú nejaké záložné práva, ktorých platnosť nesmie uplynúť predajom, alebo nejakí držitelia preferenčných práv, ktorí sa ozvali počas konania;
    14. meno dlžníka alebo dlžníkov, ktorým patrí predávaný majetok.

Ceny/hodnoty zaisteného majetku

Základná hodnota: hodnota majetku alebo súhrnného majetku tvoriaceho položku, ako bola stanovená počas konania, ktorého sa predaj týka: konkrétne exekúcia upravená v Občianskom súdnom poriadku alebo v prípade insolvenčného konania v Kódexe pre platobnú neschopnosť a ozdravenie podnikov (Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas).

Minimálna hodnota: „minimálna hodnota“ je hodnota, za ktorú sa majetok môže začať predávať, ktorá podľa článku 816 Občianskeho súdneho poriadku zodpovedá 85 % základnej hodnoty. V niektorých prípadoch sa môže minimálna hodnota rovnať základnej hodnote.

2. Predaj môžu uskutočniť tretie strany

Pravidlá týkajúce sa fungovania platformy Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.e-leiloes.pt/ boli prijaté vyhláškou ministerstva spravodlivosti č. 12624/2015, uverejnenou v portugalskom úradnom vestníku (Diário da República), druhej sérii, č. 219 z 9. novembra 2015, pričom podľa nich platformu vyvíja a prevádzkuje Komora právnych zástupcov (Câmara dos Solicitadores), v súčasnosti Združenie právnych zástupcov a exekútorov (Ordem dos Solicitadores e Agentes de Execução).

V občianskoprávnych konaniach uskutočňovaných exekútormi je predaj výlučnou výsadou exekútorov.

Poznámka: Vzhľadom na množstvo nedávnych kybernetických útokov sa na osoby používajúce sídlo  Odkaz sa zobrazí v novom oknee-leilões mimo Portugalska vzťahuje obmedzený prístup.

Od takýchto osôb sa vyžaduje poskytuje ich IP (internetového protokolu) k stránke Odkaz sa zobrazí v novom oknesuporte@solicitador.net. IP možno získať napríklad na tomto odkaze: Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.whatismyip.com/.

3. Druhy dražieb, na ktoré sa pravidlá nemusia v plnej miere uplatňovať

Patrí sem napríklad majetok, ktorý sa musí predať na regulovaných trhoch alebo priamo.

Článok 837 portugalského Občianskeho súdneho poriadku – predaj na online dražbách

  1. Okrem prípadov uvedených v článkoch 830 a 831 by sa mal predaj zaisteného nehnuteľného majetku ideálne uskutočňovať formou online dražby v súlade s ustanoveniami vymedzenými v ministerskej vykonávacej vyhláške vydanej členom vlády zodpovedným za spravodlivosť.

Článok 830 portugalského Občianskeho súdneho poriadku – predaj majetku na regulovaných trhoch

Finančné nástroje a obchodované komodity sa predávajú na regulovaných trhoch.

Článok 831 portugalského Občianskeho súdneho poriadku – priamy predaj

Ak sa má podľa zákona majetok odovzdať danému orgánu alebo ak existuje zmluva o budúcej kúpnej zmluve s účinkom erga omnes uzavretá so stranou, ktorá chce uplatniť právo na povinnú exekúciu, predaj sa uskutočňuje priamo.

Hoci sú online dražby v Portugalsku primárnym prostriedkom exekučného predaja, v Občianskom súdnom poriadku sa uvádzajú aj iné druhy predaja:

  1. predaj prostredníctvom zapečatených ponúk;
  2. predaj na regulovaných trhoch;
  3. priamy predaj osobám alebo subjektom s nárokom na odkúpenie majetku;
  4. predaj prostredníctvom súkromnej dohody;
  5. predaj prostredníctvom aukčného domu;
  6. predaj prostredníctvom štátneho skladu alebo rovnocenného zariadenia;
  7. predaj prostredníctvom online dražby.

4. Informácie z národných registrov majetku

Regulačné a registračné orgány sú tieto:

  • Inštitút pre matriky a notárstva [Instituto dos Registos e do Notariado, I. P. (IRN)]: verejný inštitút poverený vykonávaním a monitorovaním politiky v oblasti registračných služieb s cieľom zabezpečiť poskytovanie služieb verejnosti a podnikom v oblasti občianskej identifikácie a registrácie štátnej príslušnosti, pozemkov, podnikov, hnuteľného majetku a právnických osôb, ako aj zabezpečením regulácie, kontroly a inšpekcie činností notárov, pokiaľ ide o nehnuteľnosti, plavidlá, lietadlá a tak ďalej,
  • Portugalská komisia pre trh s cennými papiermi [Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM)]: poverená zabezpečením a reguláciou trhov s finančnými nástrojmi a sprostredkovateľov pôsobiacich na týchto trhoch, ako aj dohľadom nad nimi, s cieľom prispieť k ochrane investorov, pokiaľ ide o akcie a finančné nástroje atď.,
  • Národný inštitút pre duševné vlastníctvo [Instituto Nacional de Propriedade Industrial (INPI)]: k jeho hlavným činnostiam patrí prideľovanie a ochrana práv duševného vlastníctva v Portugalsku aj mimo neho v spolupráci s medzinárodnými organizáciami, ktorých je Portugalsko členom.

5. Informácie o databázach, ktoré umožňujú veriteľom určiť aktíva alebo pohľadávky dlžníkov

Predovšetkým je potrebné uviesť, že databázu používa na dôvernej báze exekútor. Veriteľ do nej nemá priamy prístup.

Prístup do verejných databáz sa upravuje v ministerskej vykonávacej vyhláške č. 331-A/2009 z 30. marca 2009 zmenenej ministerskou vykonávacou vyhláškou č. 350/2013 z 3. decembra 2013 a ministerskou vykonávacou vyhláškou č. 288/2015 zo 17. septembra 2015.

Prístup do databáz Národnej banky Portugalska sa upravuje v ministerskej vykonávacej vyhláške č. 282/2013 z 29. augusta 2013.

Exekútor má priamy prístup online k týmto databázam:

  1. Portugalský daňový a colný úrad;
  2. databáza sociálneho zabezpečenia (Segurança Social);
  3. všeobecný dôchodkový fond (Caixa Geral de Aposentações);
  4. kataster nehnuteľností (Registo Predial);
  5. obchodný register (Registo Comercial);
  6. národný register právnických osôb (Registo Nacional de Pessoas Coletivas);
  7. register vozidiel (Registo Automóvel);
  8. Národná banka Portugalska;
  9. Inštitút pre riadenie verejných úverov (Instituto de Gestão de Crédito Público);
  10. CITIUS (platforma IT na podporu činnosti súdov).

6. Informácie o online súdnych dražbách

Pravidlá týkajúce sa fungovania platformy Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.e-leiloes.pt/ boli prijaté vyhláškou ministerstva spravodlivosti č. 12624/2015, uverejnenou v portugalskom úradnom vestníku (Diário da República), druhej sérii, č. 219 z 9. novembra 2015.

Informácie môžete nájsť na týchto webových sídlach:

Poznámka: Vzhľadom na množstvo nedávnych kybernetických útokov sa na osoby používajúce webové sídlo  Odkaz sa zobrazí v novom oknee-leilões mimo Portugalska vzťahuje obmedzený prístup.

Od takýchto osôb sa vyžaduje poskytuje ich IP (internetového protokolu) k stránke Odkaz sa zobrazí v novom oknesuporte@solicitador.net. IP možno získať napríklad na tomto odkaze: Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://www.whatismyip.com/.

Posledná aktualizácia: 18/12/2023

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Rumunsko

1. Uverejnenie oznámenia a stanovenie ceny v súvislosti s predajom zabaveného majetku

Exekučné konanie sa riadi rumunským občianskym súdnym poriadkom, ktorý obsahuje všeobecné pravidlá týkajúce sa vymáhania záväzkov uložených exekučným príkazom. Okrem ustanovení občianskeho súdneho poriadku, ktoré upravujú výkon rozhodnutí, existujú ďalšie dve samostatné kategórie pravidiel, ktoré sa vzťahujú na osobitné situácie záväzkov: vymáhanie daňových pohľadávok a vymáhanie dlhov vyplývajúcich z trestných činov.

Všeobecná kategória dlhov vyplývajúcich z exekučných príkazov okrem tých, ktoré sú daňovej povahy alebo tých, ktoré vyplývajú z trestných činov sa v Rumunsku vymáha prostredníctvom súdnych exekútorov, orgánov na výkon rozhodnutí, ktoré sú príkazom ministerstva spravodlivosti poverené na vykonávanie exekučných príkazov.

Po schválení vymáhania pre kategóriu dlhov, ktoré môžu byť vymáhané v súlade s vyššie uvedeným, sa majetok dlžníka predá prostredníctvom verejnej aukcie v súlade s pravidlami občianskeho procesného práva podľa príslušnej kategórie, t. j. predaj hnuteľného alebo nehnuteľného majetku na verejnej aukcii.

Zaistený hnuteľný majetok môže byť ocenený súdnym exekútorom (na základe kritéria porovnania obežnej hodnoty s priemernými trhovými cenami v danej lokalite) alebo vymenovaným znalcom za poplatok v prípade, ak ocenenie nie je možné alebo na žiadosť strán.

Hodnotu majetku, ktorý je predmetom exekúcie, určí súdny exekútor na základe obdobných pravidiel (obežná hodnota, priemerná trhová cena atď.), alebo vymenovaný znalec za poplatok v prípade, ak ocenenie nie je možné alebo na žiadosť strán.

Pokiaľ ide o propagáciu predaja hnuteľného majetku, oznámenie alebo inzerát o predaji vyhotoví súdny exekútor, ktorý zabezpečí jeho zobrazenie v mieste konania aukcie, vo svojom úrade, v kancelárii radnice, v ktorej spádovej oblasti sa majetok predáva, v kancelárii orgánu pre výkon súdnych rozhodnutí a na iných verejných miestach. Rumunský občiansky súdny poriadok stanovuje aj povinnosť inzerovať predaj v miestnych a celoštátnych novinách alebo na internetových stránkach určených na predaj príslušného majetku.

Okrem uvedených spôsobov propagácie, pokiaľ ide o propagáciu predaja nehnuteľného majetku existujú na jednej strane procesné nuansy, kde hodnota majetku určuje spôsob propagácie predaja (celoštátne noviny ak hodnota majetku prevyšuje sumu 250 000 RON) a na druhej strane existuje povinnosť zverejniť oznámenie v elektronickom registri zverejňovania predaja majetku, ktorý podlieha exekúcii.

Charakteristické vlastnosti majetku, ktorý podlieha exekúcii, musia byť uvedené v oznámení/inzeráte o predaji.

Postup obhliadky majetku nie je regulovaný.

Aukčné kaucie, ktoré sú zaznamenané na základe príkazu exekútora a musia byť zaplatené najneskôr v čase, keď sa aukcia začína, sú regulované. Aukčné kaucie je možné zaplatiť elektronicky a súdny exekútor musí doklad o zaplatení priložiť k ponuke na kúpu.

Majetok nadobudne osoba, ktorá ponúkne najvyššiu cenu a ak je len jeden účastník, tak majetok nadobudne tento účastník za predpokladu, že ponúkol vyvolávaciu cenu.

2. Tretie strany, ktoré môžu vykonávať predaj

Majetok sa môže predať len na verejnej aukcii prostredníctvom súdneho exekútora v exekučnom konaní, ktoré sa riadi rumunským občianskym súdnym poriadkom. Pre určité kategórie dlhov, t. j. daňové dlhy a dlhy vyplývajúce z trestných činov, sa predaj uskutočňuje buď prostredníctvom vlastného mechanizmu daňového orgánu (pre daňové dlhy) s osobitným procesnými pravidlami, ktoré sa týkajú aukcie alebo jej účastníkov alebo prostredníctvom štátneho orgánu, ktorý je zodpovedný za vymáhanie príjmov z trestnej činnosti (Národná agentúra pre správu zaisteného majetku - ANABI). V druhom prípade môže ANABI prostredníctvom dohôd o spolupráci zveriť úlohu vymáhania týchto príjmov exekútorovi.

3. Typy dražieb, na ktoré sa nemusia stanovené pravidlá vzťahovať v celom rozsahu

Spoločné pravidlá, ktoré sa vzťahujú na predaj tovaru formou verejnej aukcie obsahujú výnimky týkajúce sa exekučných príkazov, ktoré súvisia s príjmami konsolidovaného všeobecného rozpočtu, rozpočtu EÚ alebo rozpočtu Európskeho spoločenstva pre atómovú energiu. Existujú aj výnimky pre vymáhanie príjmov z trestnej činnosti.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

V Rumunsku nie je zavedený žiadny elektronický systém, ktorý by obsahoval informácie o majetku (vnútroštátne registre majetku).

5. Informácie o databázach, ktoré majú veritelia k dispozícii na identifikáciu dlžníkovho majetku alebo pohľadávok

Veritelia majú prístup k podrobným informáciám o akomkoľvek majetku alebo dlhoch dlžníka výlučne prostredníctvom schváleného exekučného konania a len prostredníctvom exekútora.

Prístup do databázy, v ktorej by veritelia mohli zistiť majetok dlžníka, je obmedzený. Napríklad, keďže exekučné opatrenia týkajúce sa nehnuteľného majetku sú uvedené v katastri nehnuteľností, na základe jednoduchej žiadosti môže ktokoľvek za poplatok získať informácie o stave určitého majetku. Táto forma poskytovania informácií nie je však užitočná, pokiaľ ide o akýkoľvek majetok určitého dlžníka, pretože vyhľadávať je možné len na základe majetku a nie na základe osoby. Osobné údaje sú chránené podľa osobitných predpisov, takže tento spôsob vyhľadávania je možný len prostredníctvom orgánu, ako už bolo uvedené vyššie a niekedy podlieha potvrdeniu súdom.

6. Informácie o súdnych dražbách online

Elektronický register zverejňovania predaja majetku, ktorý podlieha exekúcii je elektronický systém, prostredníctvom ktorého všetci exekútori zverejňujú na vnútroštátnej úrovni predaj hnuteľného majetku s hodnotou nad 2 000 RON a nehnuteľného majetku, ktorý je predmetom exekučného konania. Elektronický register zverejňovania predaja majetku, ktorý podlieha exekúcii bol vytvorený na základe ustanovení § 35 ods. 2 zákona č. 188/2000 o exekútoroch a funguje od roku 2012. Zverejňovanie oznámení v elektronickom registri zverejňovania predaja majetku, ktorý podlieha exekúcii je zákonnou povinnosťou exekútorov a jej porušenie je disciplinárnym priestupkom podľa ustanovení článku 47 zákona č. 188/2000 o exekútoroch.

Nová platforma Odkaz sa zobrazí v novom okneelektronického registra zverejňovania predaja majetku, ktorý podlieha exekúcii bola schválená rozhodnutím č. 67/05.12.2014 Rady národného zväzu exekútorov.

Posledná aktualizácia: 10/10/2017

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Slovinsko

1. Zverejnenie predaja zaisteného majetku a určenie jeho ceny

Hnuteľný majetok, nehnuteľný majetok a práva sa predávajú na verejných dražbách v rámci exekučných a iných súdnych konaní, pričom na predaj majetku sa uplatňujú pravidlá exekučných konaní. V Slovinsku sa súdne dražby konajú v tradičnom formáte aj online.

Hoci zatiaľ v Slovinsku ešte nie je možné predávať majetok v konkurznom konaní prostredníctvom jednotného online portálu, ako je to v prípade predaja (s výnimkou predaja hnuteľného majetku) a oznamovania predaja v exekučnom konaní, verejné online dražby majetku dlžníka v konkurze môžu uskutočňovať externí poskytovatelia pôsobiaci na trhu. Táto metóda predaja (verejná online dražba) je už zavedená pre insolvenčné konania a správcovia ju využívajú.

Hnuteľný majetok

Exekúcia hnuteľného majetku sa vykonáva prostredníctvom zaistenia a ohodnotenia majetku, jeho predajom a vyplatením výnosov z predaja majetku veriteľovi [článok 81 ods. 1 zákona o exekúcii a o ochranných opatreniach (Zakon o izvršbi in zavarovanju), ďalej len: „ZIZ“].

Majetok, ktorý môže byť zaistený, zahŕňa majetok v držbe dlžníka, ako aj majetok dlžníka v držbe veriteľa. Majetok dlžníka v držbe tretej strany môže byť zaistený len so súhlasom tretej strany (článok 83 ZIZ).

Po zaistení majetku získa veriteľ záložné právo na zaistený majetok (článok 87 ZIZ). V prípadoch týkajúcich sa zaistenia hnuteľného majetku zaevidovaného v registri záložných práv bez skutočnej držby a zaisteného hnuteľného majetku, sa záložné právo získa zaevidovaním zaistenia do registra (článok 87 ZIZ).

Odborné ocenenie zaisteného majetku

Zadržaný majetok sa po zaistení ocení, ak sa jeho ocenenie nemôže uskutočniť hneď v dôsledku osobitnej hodnoty majetku, alebo ide o zaistenie hnuteľného majetku zaevidovaného do registra záložných práv bez skutočnej držby a zaisteného hnuteľného majetku. Majetok ocení súdny exekútor, ktorý ho zaistil. Na žiadosť a náklady strany môže majetok oceniť súdny znalec, ktorého si strana zvolila (článok 89 ZIZ). Zaistený majetok sa môže predať až po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o exekúcii, pokiaľ dlžník nesúhlasí s predajom majetku skôr alebo ak majetok podlieha skaze alebo ak existuje riziko, že hodnota zaisteného majetku sa výrazne zníži (článok 92 ZIZ).

Zaistený majetok sa predáva na verejnej dražbe alebo na základe priameho zmluvného vzťahu medzi kupujúcim a súdnym exekútorom alebo komisionárom. Verejná dražba sa môže konať aj online (verejná online dražba). Spôsob a dátum predaja majetku určí a zaznamená súdny exekútor v zázname o zaistení bezprostredne po zaistení, so zreteľom na zásadu dosiahnutia najlepšej možnej ceny (článok 93 ZIZ). Ak súdny exekútor rozhodne o predaji prostredníctvom verejnej dražby, dátum a miesto konania dražby uvedie v zázname. Súdny exekútor informuje strany o spôsobe a dátume predaja majetku osobitným oznámením, ktoré doručí veriteľovi a dlžníkovi [článok 82 pravidiel vykonávania činnosti súdnych exekútorov (Pravilnik o opravljanju službe izvršitelj)].

Zverejnenie predaja. Ak súdny exekútor rozhodne, že majetok sa predá na verejnej dražbe, aspoň osem dní pred začatím verejnej dražby zašle súdu oznámenie o verejnej dražbe, ktoré súd zverejní na svojej informačnej tabuli. Súdny exekútor musí zverejniť oznámenie a fotografiu majetku vo vyhľadávači predaja hnuteľného majetku a zadať do daného vyhľadávača informácie o tomto hnuteľnom majetku (článok 93 ZIZ). Súdny exekútor oznámi verejnú dražbu na informačnej tabuli súdu a na webovom sídle príslušného orgánu, ktorý vydal rozhodnutie o zaistení. Súdny exekútor musí požiadať o zverejnenie oznámenia o verejnej dražbe aj v úradnom registri, ak takýto register existuje. Na návrh veriteľa alebo dlžníka môže súdny exekútor takisto oznámiť verejnú dražbu v médiách po úhrade nákladov stranou, ktorá žiada o verejnú dražbu (článok 89 pravidiel).

Možnosť prezrieť si majetok, ktorý je určený na predaj. V oznámení o verejnej dražbe musí byť uvedené miesto, dátum a čas dražby, stav a opis majetku určeného na predaj a miesto, kde je možné prezrieť si majetok pred dražbou (článok 89 pravidiel vykonávania činnosti súdnych exekútorov). Potenciálni kupujúci môžu vo vyhľadávači vyhľadať aj predmety na predaj v exekučnom konaní a prezrieť si fotografie majetku na predaj na portáli e-dražbe (online dražby) na stránke Odkaz sa zobrazí v novom okneSodneDrazbe.si. Predávaný majetok je možné vyhľadať a zobraziť na základe týchto kritérií: súd, číslo veci, forma predaja, metóda predaja, druh predaja, začiatok predaja, stav zverejnenia, predmet predaja, druh predmetu, mesto, región a vyvolávacia cena. Vyhľadávanie je možné uskutočniť aj zadaním textu do príslušného textového poľa.

Zábezpeka. Pred začatím verejnej dražby musí súdny exekútor určiť, či v závislosti od povahy a hodnoty majetku bude od účastníkov dražby požadovať zaplatenie zábezpeky, ktorá nesmie presiahnuť 10 % z vyvolávacej ceny majetku.

Osoba alebo spoločnosť, ktorá riadi predaj. Verejnú dražbu vykonáva súdny exekútor, ktorý môže na vlastné náklady povoliť licitátorovi dražiť položky, ak je to potrebné vzhľadom na objem a kvalitu majetku. Dražba je prístupná verejnosti (článok 92 pravidiel vykonávania činnosti súdnych exekútorov).

Vyvolávacia cena. Na prvej dražbe sa zaistený majetok nesmie predať pod odhadovanú hodnotu. Ak sa na prvej dražbe odhadovaná hodnota nedosiahne, súdny exekútor uskutoční na prípadný návrh strany druhú dražbu, na ktorej sa môže majetok predať pod odhadovanú hodnotu, ale nie za menej ako jednu tretinu danej hodnoty (článok 94 ZIZ).

Predkladanie ponúk a pridelenie. Po uplynutí minimálne pätnástich minút od začiatku dražby súdny exekútor vyzve účastníkov dražby, aby predkladali ponuky. Dražba trvá dovtedy, kým účastníci dražby predkladajú ponuky. Súdny exekútor pridelí majetok záujemcovi s najvyššou ponukou, ak po dvoch výzvach účastníkov na predloženie vyššej ponuky nie je takáto ponuka predložená. Ak kupujúci nezaplatí kúpnu cenu do skončenia dražby, súdny exekútor môže predať majetok ďalšiemu záujemcovi s najvyššou ponukou, ak s tým veriteľ súhlasí podpísaním záznamu o dražbe. Ak veriteľ nie je prítomný na dražbe, súdny exekútor môže okamžite predať majetok ďalšiemu záujemcovi s najvyššou ponukou, ak jeho ponuka je vyššia ako 50 % z najvyššej ponuky, ale vyššia ako vyvolávacia cena, inak exekútor opätovne ponúka majetok v rovnakej dražbe. Predchádzajúci záujemca s najvyššou ponukou sa nesmie zúčastniť na opakovanom predkladaní ponúk (článok 94 pravidiel vykonávania činnosti súdnych exekútorov).

Zaplatenie kúpnej ceny a prevzatie majetku. Kupujúci musí zaplatiť kúpnu cenu a prevziať majetok bezprostredne po ukončení dražby. Súdny exekútor musí kupujúcemu poskytnúť dokument s informáciami o predaji majetku a informácie uchovať v registri, ak vedie register predaného majetku. Na základe tohto dokumentu súdny exekútor vymaže všetky vecné bremená a/alebo zákazy predaja týkajúce sa daného majetku a zaeviduje nového vlastníka v prípadoch, keď sa vlastnícke práva zaznamenávajú do registra. Súdny exekútor môže previesť majetok na kupujúceho ešte pred zaplatením kúpnej ceny, ak veriteľ súhlasí s týmto rizikom za sumu, na ktorú ma veriteľ nárok z kúpnej ceny. Ak kupujúci nezaplatí kúpnu cenu a veriteľ nesúhlasí s odovzdaním majetku, súdny exekútor môže predať majetok ďalšiemu záujemcovi s najvyššou ponukou. Kupujúci nadobudne majetok bez akýchkoľvek bremien a stane sa vlastníkom majetku aj v prípade, keď dlžník nebol jeho vlastníkom. Kupujúci nemá nárok na záruku za to, že majetok nemá vady (článok 96 ZIZ).

Vlastnícke alebo iné hmotné práva

Predaj vlastníckych alebo iných hmotných práv uskutočňuje súdny exekútor v súlade s ustanoveniami pravidiel vykonávania činnosti súdnych exekútorov, ktorými sa riadi ocenenie a predaj hnuteľného majetku. Súdny exekútor vypracuje v súlade s ustanoveniami týchto pravidiel, ktorými sa riadi zaistenie hnuteľného majetku, zoznam zaistených práv. V zozname sa práva opisujú presne podľa ich podstaty a rozsahu pri náležitom zohľadnení existujúcich dokumentov v súvislosti s jednotlivými právami, pričom sa v ňom stanovuje, čo je dlžník povinný dať alebo urobiť ako odplatu alebo službu za výkon týchto práv (článok 108 pravidiel vykonávania činnosti súdnych exekútorov).

Nehnuteľný majetok

Exekúcia nehnuteľného majetku sa uskutočňuje zápisom rozhodnutia o exekúcii do katastra nehnuteľností, stanovením hodnoty nehnuteľného majetku, jeho predajom a vyplatením výnosov z predaja veriteľovi (článok 167 ZIZ).

Odborné ocenenie zaisteného majetku Hodnotu nehnuteľného majetku môže stanoviť súd ešte predtým ako rozhodnutie o exekúcii nadobudne právoplatnosť. Hodnotu nehnuteľného majetku stanovuje súd na základe ocenenia súdnym znalcom v súlade s trhovou hodnotou platnou v čase ocenenia. Pri stanovení hodnoty sa berie do úvahy možné zníženie hodnoty z dôvodu určitých práv, ktoré môžu vzniknúť po predaji, napr. vecné bremená (článok 178 ZIZ). Hodnota nehnuteľného majetku je stanovená súdnym rozhodnutím, proti ktorému je možné podať opravný prostriedok (článok 179 ZIZ).

Zverejnenie predaja. Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa stanoví hodnota nehnuteľného majetku, vydá súd príkaz na jeho predaj. V tomto príkaze sa stanoví spôsob a podmienky predaja, ako aj čas a miesto predaja, ak sa má nehnuteľný majetok predať na dražbe. Predaj nehnuteľného majetku sa uskutoční po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o exekúcii a rozhodnutia o stanovení hodnoty nehnuteľného majetku. Príkaz na predaj oznámi súd na svojej informačnej tabuli a webovom sídle, ako aj inými zavedenými lokálnymi prostriedkami. Príkaz na predaj poľnohospodárskej pôdy súd zverejní na informačnej tabuli územnej jednotky, v ktorej sa nehnuteľný majetok nachádza, a môže ho oznámiť aj na webovom sídle tejto administratívnej jednotky. Veriteľ môže uverejniť príkaz na predaj nehnuteľného majetku v médiách. Náklady na uverejnenie sa účtujú v prospech veriteľa. Od oznámenia príkazu na predaj na informačnej tabuli súdu do dňa predaja musí uplynúť aspoň 30 dní. Súd doručí príkaz na predaj účastníkom konania, záložným veriteľom a ostatným účastníkom konania, ktorí majú registrované predkupné právo alebo právo spätnej kúpy a príslušnému správnemu orgánu (článok 181 ZIZ).

Vo všeobecnosti sa nehnuteľný majetok predáva na verejnej dražbe. Verejná dražba sa uskutočňuje ako verejná online dražba, ak sa sudca nedomnieva, že vhodnejšie je predať nehnuteľný majetok na verejnej dražbe. Sudca môže rozhodnúť aj o tom, že verejná dražba na predaj nehnuteľného majetku by sa mala uskutočniť aj vtedy, ak sa na prvú verejnú online dražbu nezaregistruje žiadny záujemca. Ak súd nerozhodne inak, verejná dražba na predaj nehnuteľného majetku sa uskutoční v priestoroch súdu. Veritelia, záložní veritelia a veritelia pozemkového dlhu sa môžu v priebehu exekučného konania až do vydania príkazu na predaj dohodnúť, že sa nehnuteľný majetok predá prostredníctvom predkladania záväzných ponúk alebo na základe priamej ponuky (článok 183 ZIZ).

Príkaz na predaj nehnuteľného majetku zahŕňa:

  1. podrobný opis nehnuteľného majetku vrátane vybavenia a príslušenstva;
  2. vecné bremeno k stavbe a vecné bremená, ktoré musí kupujúci prijať;
  3. hodnotu nehnuteľného majetku stanovenú v rozhodnutí súdu;
  4. cenu, za ktorú sa môže nehnuteľný majetok predať;
  5. lehotu, v ktorej musí kupujúci zaplatiť kúpnu cenu;
  6. spôsob predaja a
  7. výšku zábezpeky, ktorú musí účastník dražby zaplatiť (článok 184 ZIZ).

Možnosť prezrieť si majetok, ktorý je určený na predaj. Súd môže záujemcovi o kúpu nehnuteľného majetku povoliť jeho obhliadku na základe žiadosti a na vlastné náklady. Metódu a spôsob obhliadky a prítomnosť súdneho exekútora stanoví súd v príkaze na predaj nehnuteľného majetku (článok 176 ZIZ). Potenciálni kupujúci môžu vo vyhľadávači vyhľadať aj predmety na predaj v exekučnom konaní a prezrieť si fotografie na portáli e-dražbe (online dražby) na stránke Odkaz sa zobrazí v novom okneSodneDrazbe.si. Predávaný majetok je možné vyhľadať a zobraziť na základe týchto kritérií: súd, číslo veci, forma predaja, metóda predaja, druh predaja, začiatok predaja, stav zverejnenia, predmet predaja, druh predmetu, mesto, región, poschodie, rozloha, počet izieb, rok výstavby, spoločnosť, v ktorej má akcionár podiel, a vyvolávacia cena. Vyhľadávanie je možné uskutočniť aj zadaním textu do príslušného textového poľa.

Zábezpeka. Verejnej dražby sa môžu zúčastniť tí, ktorí zaplatili zábezpeku vo výške jednej desatiny stanovenej hodnoty nehnuteľného majetku najmenej tri pracovné dni pred začatím dražby. Veriteľ, na ktorého návrh súd schválil dražbu, je oslobodený od zaplatenia zábezpeky, rovnako ako záložný veriteľ alebo veriteľ pozemkového dlhu, pokiaľ sú ich pohľadávky vyššie ako hodnota zábezpeky a v prípade, že zábezpeka by mohla byť pokrytá z kúpnej ceny s ohľadom na prioritu ich platieb a stanovenú hodnotu nehnuteľného majetku. V prípade verejnej online dražby musí byť výnimka zo zaplatenia zábezpeky navrhnutá tri pracovné dni pred začatím verejnej online dražby. Zábezpeky účastníkov dražby, ktorých ponuky neboli prijaté, sa im vrátia na ich bankové účty do 15 dní od skončenia dražby alebo po ukončení otvárania ponúk, ak nie je zákonom stanovené inak (článok 185 ZIZ).

Vyvolávacia cena. Pri prvom predaji sa nehnuteľný majetok nesmie predať za menej ako 70 % jeho stanovenej hodnoty. Ak sa nehnuteľný majetok nepredá v prvom predaji, súd vyhlási druhý predaj na návrh veriteľa, v ktorom sa nehnuteľný majetok nesmie predať za menej ako polovicu jeho stanovenej hodnoty. Medzi prvým a druhým predajom musí uplynúť lehota minimálne 30 dní. Vyhlásením zaznamenaným na súde, na ktorom sa vedie exekučné konanie alebo na akomkoľvek inom súde, sa môžu strany, záložný veriteľ alebo veritelia pozemkového dlhu dohodnúť, že nehnuteľný majetok sa predá v dražbe za menej ako 70 % stanovenej hodnoty v prvom predaji alebo za menej ako polovicu stanovenej hodnoty v druhom predaji (článok 188 ZIZ).

Predaj na dražbe a pridelenie. Ak súd dospeje k záveru, že sú splnené podmienky predaja, oznámi začiatok dražby. Dražba trvá tak dlho, pokiaľ účastníci zvyšujú svoje ponuky. Účastník dražby je viazaný svojou ponukou až do predloženia vyššej ponuky (protiponuka). Na žiadosť jedného alebo viacerých veriteľov môže súd povoliť krátku prestávku na rokovanie účastníkov. Dražba skončí, keď uchádzači nepredložia vyššiu ponuku potom, čo ich sudca dvakrát vyzval, aby tak urobili. Po skončení dražby súd určí, ktorý záujemca ponúkol najvyššiu cenu, a vyhlási, že nehnuteľný majetok bude pridelený danému záujemcovi. Súd vydá rozhodnutie o pridelení nehnuteľného majetku, ktoré spolu s príkazom na predaj doručí stranám a všetkým účastníkom dražby. Neexistuje žiadny opravný prostriedok proti rozhodnutiu o pridelení. Nezrovnalosti v dražbe je možné riešiť v rámci odvolania proti rozhodnutiu o pridelení nehnuteľného majetku kupujúcemu (článok 189 ZIZ).

Zaplatenie kúpnej ceny. Po pridelení je kupujúci povinný zaplatiť kúpnu cenu v lehote stanovenej v príkaze na predaj (článok 191 ZIZ). Táto lehota môže byť maximálne šesť mesiacov odo dňa predaja, a to bez ohľadu na to, či je kúpna cena vyplatená v jednej platbe alebo v splátkach (článok 184 ZIZ).

Prevod. Po vydaní rozhodnutia o pridelení a zaplatení kúpnej ceny súd vydá rozhodnutie, na základe ktorého sa nehnuteľný majetok odovzdá kupujúcemu (prevod). Keď toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť, vlastnícke právo kupujúceho sa zapíše do katastra nehnuteľností a práva a vecné bremená sa vymažú na základe rozhodnutia o pridelení. V rozhodnutí súd rozhodne aj o tom, dokedy sa musí dlžník vysťahovať z rodinného domu alebo bytu alebo vypratať obchodné priestory. Rozhodnutie o odovzdaní nehnuteľného majetku je zároveň exekučným titulom na vypratanie a odovzdanie nehnuteľného majetku a stáva sa vykonateľným po nadobudnutí právoplatnosti (článok 192 ZIZ).

Verejné online dražby nehnuteľného majetku. V zmenenom zákone ZIZ-L (UL RS č. 11/18) bolo zavedených viacero zmien spôsobu uskutočňovania verejných online dražieb. Táto oblasť sa podrobne reguluje v pravidlách pre oznámenia predaja v online vyhľadávači a verejných online dražbách v exekučnom konaní (Pravilnik o objavah prodaj v spletnem iskalniku in spletnih javnih dražbah v izvršilnih postopkih, UL RS č. 195/20). Prístup k súdnym online dražbám je možný na stránke: Odkaz sa zobrazí v novom okneSodneDrazbe.si.

Registrácia do verejnej online dražby a schválenie registrácie. Potenciálny kupujúci sa zaregistruje do verejnej online dražby prostredníctvom portálu e-dražbe pomocou konta SI-PASS, vyberie si rolu, ktorú bude zastávať ako záujemca (napr. záujemca lebo záujemca, ktorý je zároveň veriteľom, záložným veriteľom alebo veriteľom pozemkového dlhu, prípadne držiteľ predkupného práva alebo práva na vyplatenie), poskytne údaje o účte, na ktorý sa má vrátiť zaplatená zábezpeka (ak sa líši od účtu, z ktorého bola zábezpeka zaplatená), a uvedie, či žiada o výnimku zo zaplatenia zábezpeky (ak áno, priloží návrh na uplatnenie výnimky). V prípade majetku, na ktorý sa vzťahujú osobitné podmienky nákupu, musí takisto predložiť dokumenty, ktoré preukazujú, že tieto osobitné podmienky spĺňa. Ak je potrebné zaplatiť zábezpeku za účasť na verejnej online dražbe, výška zábezpeky, referenčné číslo priradené k platbe a účet, na ktorý sa má zábezpeka zaplatiť, sa zašlú potenciálnemu kupujúcemu po jeho zaregistrovaní na verejnú online dražbu v systéme na portáli e-dražbe. Ak chcú predmet predaja na verejnej online dražbe zakúpiť viacerí potenciálni kupujúci spoločne, iba jeden z nich sa zaregistruje do verejnej online dražby a priloží k registrácii uvedené dokumenty, v ktorých sa preukazujú podiely, v akých by sa potenciálni kupujúci stali vlastníkmi predmetu predaja, ako aj povolenie na účasť na verejnej online dražbe v mene ostatných potenciálnych kupujúcich. Po preskúmaní registrácie do verejnej online dražby a kontrole úhrady zábezpeky potenciálnym kupujúcim autor oznámenia schváli alebo zamietne registráciu a informuje potenciálneho kupujúceho o svojom rozhodnutí v systéme na portáli e-dražbe. V prípade zamietnutia registrácie sa musí uviesť dôvod zamietnutia.

V prípade schválenia registrácie je záujemcovi pridelený jedinečný kód v systéme na portáli e-dražbe, pod ktorým sa môže anonymne zúčastniť na verejnej online dražbe.

Priebeh verejnej online dražby. Verejná online dražba sa začne automaticky v čase stanovenom v príkaze na predaj alebo v oznámení o verejnej online dražbe ako čas jej začatia a trvá tak dlho, ako je to stanovené v príkaze na predaj alebo v oznámení o verejnej online dražbe. Záujemca navyšuje vyvolávaciu cenu alebo poslednú najvyššiu cenu najmenej o sumu stanovenú v príkaze na predaj alebo v oznámení o verejnej online dražbe. Ak takáto suma nie je stanovená, záujemca môže navýšiť ponuku o sumu, ktorú si stanoví sám. Počas verejnej online dražby je záujemca informovaný o poslednej najvyššej ponuke v systéme na portáli e-dražbe, ako aj o tom, či je jeho ponuka momentálne najvyššia. Ak je ponuka predložená dve minúty pred skončením verejnej online dražby, trvanie dražby sa predĺži (vždy) o ďalšie dve minúty.

Správa o priebehu verejnej online dražby. Po skončení verejnej online dražby sa automaticky vygeneruje správa o priebehu dražby. Je k dispozícii záujemcom v systéme na portáli e-dražbe v anonymizovanej forme a autorom oznámenia v neanonymizovanej forme.

Predaj práva/podielovej účasti akcionára

Exekúcia podielovej účasti akcionára sa uskutoční po zaregistrovaní rozhodnutia o exekúcii predajom podielovej účasti a vyplatením veriteľa z príjmov z predaja. V rozhodnutí o exekúcii súd zakazuje akcionárovi zbaviť sa svojej podielovej účasti. Súd doručí rozhodnutie o exekúcii spoločnosti a zaregistruje ho v súdnom registri spoločností. Touto registráciou veriteľ nadobudne záložné právo na podielovú účasť akcionára. Záložné právo sa uplatňuje aj na každú osobu, ktorá následne nadobudne podielovú účasť. Ustanovenia tohto zákona týkajúce sa exekúcie nehnuteľného majetku (článok 164 ZIZ) sa uplatňujú mutatis mutandis aj na exekúciu podielovej účasti akcionára. Rovnako ako v prípade nehnuteľného majetku, aj podielovú účasť akcionára možno predať vo verejnej online dražbe.

2. Tretie strany, ktoré uskutočňujú predaj

Hnuteľný majetok

Hnuteľný majetok predáva vo verejnej dražbe exekútor, ktorý môže na vlastné náklady poveriť vedením dražby licitátora, ak je to potrebné vzhľadom na množstvo a kvalitu hnuteľného majetku. Predaj v dražbe je verejný (článok 93 ZIZ a článok 92 pravidiel vykonávania činnosti súdnych exekútorov).

Hnuteľný majetok sa môže predať aj prostredníctvom priameho zmluvného vzťahu medzi kupujúcim a súdnym exekútorom alebo prostredníctvom komisionára. Spôsob a dátum predaja majetku určí a zaznamená súdny exekútor v zázname o zaistení bezprostredne po zaistení, so zreteľom na zásadu dosiahnutia najlepšej možnej ceny (článok 93 ZIZ).

Nehnuteľný majetok

Verejné dražby nehnuteľného majetku vykonávajú sudcovia. Verejné online dražby nehnuteľného majetku sa uskutočňujú automaticky na online portáli Odkaz sa zobrazí v novom okneSodneDrazbe.si.

3. Typy dražieb, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

V slovinskom právnom poriadku sa neuznávajú iné typy dražieb v exekučnom konaní. Pri konkurznom konaní sa v slovinskom právnom poriadku povoľuje okrem možnosti verejnej online dražby aj verejná dražba s navyšovaním a verejná dražba so znižovaním vyvolávacej ceny. Existujú aj rôzne spôsoby predaja hnuteľného a nehnuteľného majetku. Hnuteľný majetok sa môže namiesto verejnej dražby predať na základe priameho zmluvného vzťahu medzi kupujúcim a súdnym exekútorom, správcom alebo komisionárom (článok 93 ods. 1 ZIZ). Nehnuteľný majetok sa predá vo verejnej dražbe, pokiaľ sa veritelia, záložní veritelia a veritelia pozemkového dlhu do vydania príkazu na predaj nedohodnú:

  • že nehnuteľný majetok sa predá prostredníctvom predkladania záväzných ponúk, alebo
  • že nehnuteľný majetok sa predá na základe priameho zmluvného vzťahu v určitej lehote (článok 183 ZIZ).

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku

V Slovinsku existujú tieto registre majetku:

  • kataster nehnuteľností pre vlastnícke práva a iné vecné práva k nehnuteľnému majetku,
  • register motorových vozidiel,
  • slovinský register lodí,
  • register lietadiel,
  • register zaknihovaných cenných papierov,
  • register záložných práv bez skutočnej držby a zaisteného hnuteľného majetku, register bankových účtov,
  • register príjemcov miezd a iných príjmov fyzických osôb (napr. dôchodkov).

Tieto registre sú vedené v elektronickej podobe. Za každý z nich je zodpovedná osobitná inštitúcia.

Prístup k týmto registrom má každý, kto preukáže právny záujem (článok 4 ods. 6 ZIZ). Veriteľ môže preukázať právny záujem predložením vykonateľného titulu (napríklad vykonateľného rozsudku), ktorým bola dlžníkovi uložená povinnosť zaplatiť pohľadávku veriteľa. V takom prípade môže veriteľ požiadať prevádzkovateľa registra o informácie o majetku dlžníka. K mnohým z týchto registrov majú súdy elektronický prístup.

Za získanie informácií z týchto registrov nie je potrebné platiť súdne poplatky, ale niektorí prevádzkovatelia týchto databáz (registrov) môžu požadovať, aby veritelia zaplatili malý poplatok [napríklad slovinská zdravotná poisťovňa (Zavod za zdravstveno zavarovanje), ktorá spravuje register platiteľov miezd a iných príjmov fyzických osôb (napríklad dôchodkov), vyžaduje platbu 4,00 EUR za získanie informácií o zamestnaní dlžníka]. Platbu je možné vykonať aj v elektronickej forme.

5. Informácie o databázach, ktoré pomáhajú veriteľom zistiť majetok a pohľadávky dlžníkov

Prevádzkovateľ databázy musí podľa článku 4 ods. 6 ZIZ poskytnúť veriteľom na ich žiadosť informácie o majetku dlžníka v prípade, ak veriteľ preukáže právny záujem (napr. exekučný titul). Týmito prevádzkovateľmi sú:

  • Slovinská zdravotná poisťovňa, ktorá poskytuje informácie o platiteľoch miezd a iných príjmoch fyzických osôb (napríklad dôchodkoch),
  • Agentúra Slovinskej republiky pre verejnoprávne záznamy a súvisiace služby (Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve) (AJPES), ktorá poskytuje informácie z registra bankových účtov,
  • klíringové centrum pre vyrovnanie obchodov s cennými papiermi (Centralna klirinško depotna družba d.d.) (KDD), ktoré poskytuje informácie z registra zaknihovaných cenných papierov,
  • súd, ktorý spravuje súdny register a ktorý poskytuje informácie o podieloch v podnikoch a o iných účastiach v právnických osobách. Do súdneho registra je možný aj elektronický prístup prostredníctvom webového sídla súdu,
  • súd spravujúci kataster nehnuteľností poskytuje informácie o nehnuteľnom majetku, ku ktorému alebo v súvislosti s ktorým má dlžník vlastnícke právo,
  • ministerstvo vnútra poskytuje informácie z evidencie registrovaných motorových a prívesných vozidiel,
  • Slovinská námorná správa poskytuje informácie z registra lodí (lodí menších než 24 m),
  • agentúra pre civilné letectvo poskytuje informácie z registra lietadiel.

Vo väčšine prípadov má veriteľ prístup do registra na základe žiadosti, prostredníctvom ktorej požiada prevádzkovateľa registra o informácie o majetku dlžníka. Veriteľ má k niektorým registrom (napríklad k súdnemu registru) elektronický prístup (prostredníctvom webového sídla).

Na získanie informácií o majetku dlžníka nie je potrebné zastupovanie advokátom a ani zaplatenie poplatku štátu. Niektorí prevádzkovatelia databáz požadujú malý poplatok (napríklad Slovinská zdravotná poisťovňa požaduje 4,00 EUR za informácie o zamestnaní dlžníka). Poplatok je možné zaplatiť elektronicky.

6. Informácie o súdnych online dražbách

Od 1. februára 2021 sa súdne dražby nehnuteľného majetku a práv v exekučnom konaní vo všeobecnosti a podľa Príkazu na splnenie technických podmienok na používanie online vyhľadávača a vykonávanie verejných online dražieb nehnuteľného majetku v exekučnom konaní (Odredba o izpolnitvi tehničnih pogojev za uporabo spletnega iskalnika prodaj in izvajanje spletnih javnih dražb nepremičnin v izvršilnih postopkih, UL RS č. 3/2021) vykonávajú online podľa pravidiel pre oznámenia predaja v online vyhľadávači a verejných online dražbách v exekučnom konaní (Odkaz sa zobrazí v novom okneUL RS č. 195/2020).

Prístup k informáciám o predmetoch predaja je bezplatný. Registrácia v Odkaz sa zobrazí v novom oknesystéme SI-PASS umožňuje účasť na dražbe bez ohľadu na aktuálne miesto pobytu účastníka. Takisto účastníkovi zaručuje anonymitu.

Prístup k webovému sídlu je k dispozícii na adrese Odkaz sa zobrazí v novom oknehttps://sodnedrazbe.si/.

Posledná aktualizácia: 15/05/2023

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Švédsko

1. Zverejnenie predaja zaisteného majetku a stanovenie jeho ceny

Zaistený majetok sa predáva prostredníctvom švédskeho exekútorského úradu (Kronofogdemyndigheten). Majetok sa predáva vo verejnej aukcii alebo priamym predajom. Predaj hnuteľného majetku môžu uskutočňovať externí aukcionári. Nehnuteľný majetok sa môže predávať aj prostredníctvom realitných maklérov.

Exekútorský úrad môže dlžníkovi dovoliť, aby majetok predal sám. V takom prípade mu poskytne odklad núteného predaja. Dlžník môže tiež s veriteľom uzatvoriť dohodu o vyriešení situácie iným spôsobom. Veriteľ môže následne zastaviť zaistenie majetku (utmätning).

Zaistený majetok sa musí vždy oceniť súdnym exekútorom. Exekútorský úrad niekedy požiada odborníka, aby ocenil majetok a vypracoval podrobný opis majetku. Služby odborného odhadcu sa pravidelne využívajú pri oceňovaní nehnuteľností a nájomných obydlí. Odborný odhadca sa často vyžaduje aj pri oceňovaní cennejšieho majetku.

Exekútorský úrad zverejňuje (dáva na vedomie) nútené predaje na svojom Odkaz sa zobrazí v novom oknewebovom sídle. Predaj sa často propaguje aj na iných webových sídlach s cieľom prilákať potenciálnych kupujúcich. Oznámenie o predaji je tiež uvedené na portáli Odkaz sa zobrazí v novom oknePost-och Inrikes Tidningar, ktorý je internetovou spravodajskou stránkou obsahujúcou oznámenia od mnohých orgánov a obcí. Účelom umiestňovania oznamov na portáli je vyhľadať neznámych veriteľov a ďalších, ktorých sa týka predaj.

Informácie o predaji sú uvedené na webovom sídle exekútorského úradu. Informácie zahŕňajú odhadovanú hodnotu majetku spolu s priloženým opisom a fotografiami majetku a inými dokumentmi. Sú tam uvedené podmienky predaja, ako aj skutočnosti, ktoré by mal kupujúci poznať v súvislosti s predajom. Ak exekútorský úrad umožní vykonať predaj niekomu inému, príslušné informácie je možné nájsť na webovom sídle tejto osoby. Tieto informácie sa často nachádzajú aj na webovom sídle exekútorského úradu.

Exekútorský úrad vždy zabezpečuje prehliadku majetku, ktorý sa má predať. Je to preto, aby sa splnila povinnosť umožniť kupujúcemu získať informácie, ktoré potrebuje.

Nútený predaj sa vykonáva takým spôsobom, aby sa získala najvyššia ponuka. Ak je niekoľko účastníkov ponukového konania, o predaji sa rozhodne na základe predkladania ponúk a protiponúk. Ak sa exekútorský úrad namiesto toho rozhodne pre priamy predaj s predložením ponúk, o tom, kto predložil najvyššiu ponuku sa rozhodne pri otvorení ponúk.

Ak sa predaj uskutočnil prostredníctvom elektronickej aukcie, každý, kto uspel v predkladaní ponúk musí vykonať platbu do 48 hodín. Platba sa zvyčajne uskutoční prostredníctvom platobnej karty alebo kreditnej karty. Ak sa predaj uskutoční na tradičnej aukcii na mieste, platba sa musí vykonať priamo na aukcii prostredníctvom platobnej karty alebo kreditnej karty, poštovou poukážkou, šekom alebo v hotovosti.

Ak sa majetok predáva za viac ako 10 000 SEK, exekútorský úrad umožní odloženie vykonania platby až na obdobie jedného mesiaca. Kaucia vo výške 10 % musí byť vždy zaplatená okamžite.

2. Tretie strany, ktoré môžu uskutočňovať predaj

Predaje zaisteného majetku sa obvykle vykonávajú prostredníctvom verejnej aukcie organizovanej exekútorským úradom. Úrad môže zveriť predaje externým záujemcom. V prípade hnuteľných vecí môže úrad poveriť uskutočnením aukcie niekoho iného. Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, úrad môže najať realitného makléra, aby vykonal predaj.

3. Typy aukcií, pri ktorých sa pravidlá nemusia uplatňovať v plnom rozsahu

Predaje sú rozdelené do štyroch odlišných kategórií: hnuteľné veci, lode, lietadlá a nehnuteľnosti. Do určitej miery existujú rôzne pravidlá pre rôzne kategórie. Podrobnosti o tom, ktoré pravidlá sa uplatnia, sú zverejnené spolu s oznámením o predaji. Niektoré osobitné ustanovenia sa vzťahujú na predaje, o ktoré požiadalo bytové družstvo, kde užívacie právo prepadne, t. j. nútené predaje.

4. Informácie o vnútroštátnych registroch majetku.

Exekútorský orgán má v rámci svojho prešetrovania majetku právo prehľadávať alebo klásť otázky rôznym registrom, ako napríklad:

  • Kataster nehnuteľností (Fastighetsregistret); zahŕňa všetky nehnuteľnosti vo Švédsku
  • Dopravný register (Vägtrafikregistret); všetky civilné vozidlá registrované vo Švédsku
  • Daňový Register (Skatteregistret); informácie, ktoré sa týkajú úhrad
  • Sociálna poisťovňa (Försäkringskassan); informácie, ktoré sa týkajú úhrad
  • Dôchodková poisťovňa (Pensionsmyndigheten); informácie, ktoré sa týkajú úhrad.
  • Obchodný register (Näringslivsregistret), informácie o všetkých švédskych spoločnostiach s ručením obmedzeným, verejných obchodných spoločnostiach, družstvách vrátane bytových družstiev a súkromných spoločností
  • Register cenných papierov (Värdepappersregistret); spravovaný spoločnosťou Euroclear, obsahuje údaje o držbe všetkých kótovaných akcií
  • Register lodí (Fartygsregistret); informácie, ktoré sa týkajú všetkých švédskych lodí
  • Register lietadiel (Luftfartygsregistret); informácie, ktoré sa týkajú všetkých švédskych lietadiel
  • Register zbraní (Vapenregistret); držba strelných zbraní.

Registre sú vedené elektronicky a exekútorský úrad môže predložiť väčšine z nich žiadosti v elektronickej forme. Ak sú informácie v registri dôverné, exekútorský úrad môže stále požiadať o ich poskytnutie, aby mohol prešetriť, či dlžník má nejaký zabaviteľný majetok. Zvyčajne sa za to nevyberá žiadny poplatok, keď úrad kladie takéto otázky.

Niektoré registre tiež zaznamenávajú prípady, keď exekútorský úrad uplatňuje nárok na majetok, napr. kataster nehnuteľností, register lodí a register lietadiel.

5. Informácie o databázach, ktoré umožňujú veriteľom zistiť majetok alebo dlhy dlžníkov

Exekútorský úrad nemôže v súčasnosti ponúkať tým, ktorí hľadajú informácie, žiadnu elektronickú službu na zisťovanie majetku alebo dlhov dlžníkov.

6. Informácie o verejných elektronických aukciách

Exekútorský úrad môže od roku 2014 vykonávať elektronické aukcie známe ako on-line aukcie. To je možné vykonávať len pri predaji hnuteľného majetku. Ustanovenie o vykonávaní elektronických aukcií je uvedené v kapitole 9 Odkaz sa zobrazí v novom oknevyhlášky o vymáhaní dlhu a stanovuje spôsob predkladania ponúk.

V správe predloženej vláde v novembri 2016 sa navrhuje, aby sa nehnuteľnosti mohli taktiež predávať prostredníctvom elektronickej aukcie. Postup v prípade predaja nehnuteľností je zložitejší a vyžaduje viac legislatívnych zmien, aby sa umožnil predaj prostredníctvom elektronickej aukcie, ako v prípade hnuteľných vecí.

V súčasnosti nič nebráni účasti v on-line aukcii zo zahraničia.

Oznámenie o všetkých on-line aukciách sa zverejňuje na Odkaz sa zobrazí v novom oknewebovom sídle exekútorského úradu.

Ak sa predaj uskutoční prostredníctvom externého aukcionára, oznámenie o on-line aukcii je uvedené na jeho webovom sídle. V jeho stručnom zhrnutí musí byť externý aukcionár poučený, aby dodržiaval pravidlá predaja uvedené v kapitole 9 Odkaz sa zobrazí v novom oknekódexu vymáhania dlhu a kapitole 9 Odkaz sa zobrazí v novom oknevyhlášky o vymáhaní dlhu. Zmluvy s externými aukcionármi sú zvyčajne výsledkom postupu verejného obstarávania. Zmluvy zahŕňajú požiadavky týkajúce sa finančnej situácie a odbornej kvalifikácie poskytovateľa služieb.

Každý, kto sa chce zúčastniť on-line aukcie, sa musí zaregistrovať na webovom sídle, aby mohol predložiť ponuku. Celý proces predkladania ponúk je však verejný a môže sa sledovať bez predchádzajúcej registrácie. Informácie, ktoré sa majú poskytnúť pri registrácii zahŕňajú osobné identifikačné číslo, e-mailovú adresu, poštovú adresu, telefónne číslo a prezývku, ktorá sa použije pri zverejnení ponúk. Účastníci aukcie nie sú povinní preukázať svoju totožnosť. Účastníci aukcie, ktorí nemajú švédske osobné identifikačné číslo, alebo ktorí z nejakého dôvodu nie sú ochotní alebo nie sú schopní sa zaregistrovať on-line, sa môžu zaregistrovať manuálne.

Kúpna cena v on-line aukcii sa uhrádza prostredníctvom platobnej alebo kreditnej karty.

Nie je možné zúčastniť sa on-line aukcie na mieste, ktoré sa nachádza v priestoroch úradu.

Proces predkladania ponúk sa uskutočňuje predložením ponuky a protiponuky až do stanoveného času. Ak je predložená ponuka, keď zostávajú menej ako dve minúty, čas sa predĺži o ďalšie dve minúty.

Exekútorský úrad odpovie na otázky telefonicky alebo e-mailom, ale môže byť ťažké získať odpoveď v čase, keď zostáva len krátky čas do začiatku aukcie. Úrad odpovie vo švédčine, ale musí byť tiež schopný poskytnúť základné informácie v jazykoch národnostných menšín a poskytnúť informácie a usmernenie určitým menšinovým skupinám v osobitných oblastiach riadenia. Pomoc môže byť často poskytnutá s otázkami v iných jazykoch.

Exekútorský úrad preloží dokumenty týkajúce sa predaja len vo výnimočných prípadoch, napríklad keď je zrejmé, že existuje široký okruh klientov v zahraničí.

Podľa zásady prístupu verejnosti k informáciám je veľké množstvo informácií, ktorými disponujú švédske orgány, verejné. Avšak informácia o tom, kto je za predložením ponuky v prebiehajúcej aukcii, sa neprezrádza. Môže existovať aj povinnosť zachovávať mlčanlivosť, pokiaľ ide o určité citlivé informácie, ale táto otázka sa preskúma v každom prípade individuálne, ak niekto požiada o informácie.

Posledná aktualizácia: 05/12/2023

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Anglicko a Wales

V tejto časti sa uvádzajú podrobnejšie informácie o ustanoveniach v Anglicku a Walese, ktoré sa týkajú zaistenia majetku ako spôsobu vymáhania dlžných súm.

V Anglicku a Walese sa už nevyžaduje, aby sudca okresného súdu schvaľoval a ustanovoval sťahovacie spoločnosti a aukcionárov. Odkaz sa zobrazí v novom okneV oddiele 41 prílohy 12 k zákonu o súdoch a vykonávaní sa umožňuje predaj vecí v rámci verejnej dražby, pokiaľ súd nenariadi iný postup.

Sťahovacie spoločnosti a dražitelia môžu podať žiadosť na každom jednotlivom súde na základe predloženia podrobných informácií o ich sadzbách a aktuálnom poistení, aby bolo možné na miestnej úrovni rozhodnúť o ich ustanovení. Rozhodnutie o využití konkrétnej spoločnosti by formálne mala prijať skupina správcov na základe predložených podrobných informácií a sadzieb.

V nadväznosti na ustanovenie bude v budove súdu vyvesený zoznam s názvami a adresami ustanovených spoločností. Tento zoznam podlieha každoročnému preskúmaniu, ako aj preskúmaniu pred uplynutím niektorého z potvrdení o poistení. V rámci možnosti by sa vybraní poskytovatelia mali pravidelne obmieňať. Konkrétne pravidlá platia v prípade, keď je možné pravidelne využívať len jednu spoločnosť.

Minimálne 7 dní pred uskutočnením predaja musí súdny exekútor zaslať dlžníkovi a všetkým spoluvlastníkom oznámenie o predaji.

Po uskutočnení predaja a získaní výťažku od dražiteľa, je súdny exekútor/vyšší súdny úradník zodpovedný za potvrdenie prehľadu o všetkých veciach, nad ktorými bola prevzatá kontrola a ktoré boli vyúčtované. Toto potvrdenie by malo byť náležite schválené.

Pokiaľ ide o ďalšie podrobnosti týkajúce sa sťahovania, uskladnenia a predaja kontrolovaného tovaru, pozri ustanovenia 34 až 43 Odkaz sa zobrazí v novom oknenariadenia o prevzatí kontroly nad tovarom.

Posledná aktualizácia: 10/10/2017

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Upozorňujeme, že verzia tejto stránky v pôvodnom jazyku angličtina bola nedávno zmenená. Na preklade zobrazenej jazykovej verzie v súčasnosti pracujeme.

Súdne dražby - Severné Írsko

Úrad pre výkon rozsudkov (EJO) je útvar v rámci Súdnej služby Severného Írska (agentúra ministerstva spravodlivosti) a je zodpovedný za vykonávanie súdnych príkazov v občianskoprávnych veciach v Severnom Írsku, ktoré sa týkajú peňažných prostriedkov, tovaru a majetku. Na základe zákonníka o vykonávaní rozsudkov (Severné Írsko) z roku 1981 sa umožňuje zaistenie a predaj tovaru s cieľom uspokojiť peňažnú pohľadávku vymáhateľnú na základe rozsudku.

EJO má viaceré právomoci na vymáhanie splatenia dlhu na základe rozsudku na peňažné plnenie na základe súdneho príkazu. Medzi tieto právomoci patrí príkaz na zaistenie na základe článku 31 zákonníka o vykonávaní rozsudkov (Severné Írsko) z roku 1981.

Podľa zákonníka z roku 1981 má EJO právo zaistiť majetok a predať ho na dražbe a použiť čistý výnos z predaja (po uhradení nákladov a výdavkov v súvislosti so zaistením) na úhradu nesplatených dlhov (pozri články 31, 34 a 40 zákonníka z roku 1981). Pri vykonávaní príkazu na zaistenie má EJO podľa článku 38 zákonníka z roku 1981 právo vstúpiť na akýkoľvek pozemok obývaný alebo používaný dlžníkom, jeho manželkou/manželom alebo ktorýmkoľvek z odporcov, alebo za niektorých okolností aj na pozemok obývaný alebo používaný akoukoľvek inou osobou.

EJO môže vydať tento druh príkazu [na základe žiadosti predloženej správcovi podľa článku 30 ods. 1 zákonníka o vykonávaní rozsudkov (Severné Írsko) z roku 1981] v prípade, ak je možné sa domnievať, že existuje majetok v rozsahu dostatočnom na zaistenie a uspokojenie dlhu. V praxi sa pred predložením žiadosti správcovi o príkaz na zaistenie hľadajú iné relevantné prostriedky na vymáhanie, ako napríklad príkaz na obstavenie príjmov (v prípade ktorého sa z platu dlžníka odpočíta peňažná suma).

Druhy predmetov, ktoré môžu byť zaistené, sú obmedzené [napr. nie je možné zaistiť oblečenie dlžníka a jeho základné potreby pre domácnosť (pozri článok 33 zákonníka z roku 1981)].

V článkoch 30 až 33 zákonníka o vykonávaní rozsudkov (Severné Írsko) z roku 1981 sa stanovuje postup, ktorý EJO dodržiava pri vydaní príkazu na zaistenie.

Posledná aktualizácia: 18/10/2017

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.

Súdne dražby - Škótsko

V tejto časti sa uvádzajú podrobnejšie informácie o ustanoveniach v Škótsku, ktoré sa týkajú zaistenia majetku ako spôsobu vymáhania dlžných súm.

V Škótsku môže dôjsť k zaisteniu majetku v rámci vymáhania dlžných súm v prípade uznania dlhu súdom, ako aj za niektorých iných okolností vrátane oprávnenia na základe určitých „dlhových dokumentov“. Postupy, v rámci ktorých dochádza k zaisteniu majetku, sa nazývajú zhabanie (používa sa na zmrazenie majetku, ktorý patrí dlžníkovi, ale má ho v držbe tretia strana); obstavenie (používa sa na zaistenie majetku, ktorý vlastní dlžník a nachádza sa v jeho vlastníctve) a výnimočné obstavenie (používa sa na zaistenie majetku z domácnosti, ktorý nie je nevyhnutne potrebný). V niektorých prípadoch sa na základe relevantných postupov umožňuje, aby dlžníkov majetok bol vydražený pod dohľadom súdu.

V časti 2 zákona o reštrukturalizácii dlhu a obstavení (Škótsko) z roku 2002 (zákon z roku 2002) sa stanovuje postup, ktorý je potrebné dodržať pri obstavení predmetov. Do 14 dní od vykonania obstavenia musí správny úradník predložiť správu šerifskému súdu (Sheriff Court). Po prijatí správy môže správny úradník zariadiť odňatie obstavených predmetov a predať ich v rámci verejnej dražby, na ktorej sa správny úradník musí zúčastniť, aby zaznamenal, ktoré (ak nejaké) položky sa predali a za akú cenu. Peňažné prostriedky získané z dražby môžu byť použité na úhradu poplatkov a nákladov kancelárie správneho úradníka a potom na vyplatenie veriteľa. Preplatok sa vráti dlžníkovi. Ak sa predmety nepredajú, ich vlastníctvo prejde na veriteľa. Dražba všetkých obstavených predmetov sa obvykle vykonáva v dražobných priestoroch, ak je to však nepraktické, ustanovenie zákona z roku 2002 umožňuje, aby sa dražba konala na inom mieste, okrem domácnosti dlžníka.

V prípade zhabania predmetov, pri ktorom dlžník nepodpísal poverenie, na základe ktorého by bolo možné tieto predmety vydať veriteľovi, musí veriteľ na získanie tohto majetku požiadať na súde o opatrenie na sprístupnenie. Opatrenie na sprístupnenie je žiadosť podaná na súde, aby povolil uvoľnenie predmetov veriteľovi, ktorý ich potom môže predať a získať celú dlžnú sumu alebo aspoň jej časť.

Posledná aktualizácia: 30/04/2019

Obsah pôvodných vnútroštátnych jazykových verzií na tejto webovej lokalite spravujú príslušné členské štáty. Preklady týchto textov zabezpečila Európska komisia. V prekladoch preto ešte môžu chýbať možné úpravy pôvodných textov, ktoré neskôr vykoná príslušný štátny orgán členského štátu. Európska komisia vylučuje akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek informácie alebo údaje obsiahnuté alebo uvedené v tomto dokumente. Právne normy v oblasti autorských práv členského štátu zodpovedných za túto stránku nájdete v právnom oznámení.