Kaj nudi grški sistem shranjevanja podatkov o nepremičninah in dokumentov?

V okviru pristojnosti vsakega okrožnega civilnega sodišča (ειρηνοδικείο) deluje eden ali več registrov, ki po zakonu nudijo naslednje storitve:

1. vpis in zaseg nepremičnin ter izvršba na nepremičninah, ki spadajo v njihovo pristojnost;
2. prenos aktov, ki jih je po zakonu treba prenesti in
3. evidentiranje tožb in vseh drugih aktov oziroma spisov, ki se nanašajo na nepremičnine.

Obstaja 17 plačljivih in 378 brezplačnih hipotekarnih registrov.

Plačljivi hipotekarni registri (έμμισθα υποθηκοφυλακεία) delujejo v okviru Ministrstva za pravosodje, preglednost in človekove pravice. Na otokih Rodos in Kos, kjer sistem prenosa lastništva temelji na zemljišču, storitve za Ministrstvo za pravosodje zagotavljata zemljiški knjigi Rodosa in Kos-Lerosa.

Brezplačni hipotekarni registri (άμισθα υποθηκοφυλακεία) so bodisi:

1. specializirani (ειδικά) in jih vodi registrar(υποθηκοφύλακας), ki ga imenuje minister za pravosodje po uspešno opravljenem izbirnem izpitu; ali
2. nespecializirani (μη ειδικά) in jih vodi notar, imenovan za posamezni register.

Kontaktni podatki za zgoraj navedene hipotekarne registre so na voljo na spletni strani grškega ministrstva za pravosodje, preglednost in človekove pravice.

Poleg tega v Grčiji obstaja institucionalni okvir za študije, razvoj in delovanje helenskega katastra (Εθνικό Κτηματολόγιο) za nepremičnine. Ta naloga je bila dodeljena zasebnemu podjetju Ktimatologio.

Helenski kataster je enoten sistem, za katerega jamči država, in sicer za evidentiranje pravnih, tehničnih in drugih informacij o nepremičninah in z njimi povezanih pravic.

Helenski kataster zlasti:

• evidentira vse akte, s katerimi se ustvarijo, prenesejo, spreminjajo ali odpravljajo pravice na nepremičninah. Vsak akt se evidentira šele potem, ko je bil temeljito preverjen, tako da se ne evidentira noben akt, če oseba, ki prenese nepremičnino, ni oseba, ki je v zemljiški knjigi navedena kot lastnik nepremičnine;
• evidentira geografski opis (obliko, lokacijo in velikost) nepremičnine;
• sistematično evidentira javne nepremičnine in
• evidentira pravice služnosti.

Vpis v zemljiško knjigo je že končan na 333 območjih države. 96 lokalnih hipotekarnih registrov (plačljivih in brezplačnih) začasno deluje kot zemljiške knjige.

Pravna zbirka podatkov

Osnovne informacije o helenskem katastru so na voljo na njegovi spletni strani.

Ali je dostop do grških storitev shranjevanja podatkov o nepremičninah brezplačen?

Na območjih, kjer zemljiške knjige delujejo začasno, je za elektronsko iskanje podatkov mogoče brezplačno uporabiti računalnike v ustreznih uradih.

V okviru nacionalnega strateškega referenčnega okvira je bilo podjetju Ktimatologio dano naročilo za razvoj projekta digitalnega prenosa dokumentov za hipotekarne registre, da se zaključi vpis v zemljiško knjigo v preostalih delih države. Ta projekt vključuje vzpostavitev infrastrukture za: (a) spletne vloge aktov za vpis v evidence zemljiške knjige in (b) spletno predložitev in obdelavo vlog za potrdila iz teh evidenc.

Ustrezne določbe so vključene v osnutek zakonodaje, ki ga pripravi ministrstvo za okolje, energetiko in podnebne spremembe.

Zgodovina grškega sistema shranjevanja podatkov o nepremičninah in dokumentov

Sistem zemljiške knjige je bil prvič uveden z Zakonom 41/1836. Zgoraj navedeni organi hranijo evidence zemljišč vse od začetka vodenja zemljiške knjige.

Na območjih, kjer je bil vpis v zemljiško knjigo že zaključen, lokalni hipotekarni registri delujejo kot začasne zemljiške knjige odkar je grška organizacija za kartiranje in katastrsko ureditev (Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος – ΟΚΧΕ) sklenila, da oblikuje kataster. Od takrat se transakcije v evidencah zemljiške knjige beležijo samo elektronsko.

Kako iskati podatke

Sistem elektronskega vpisa zemljišča omogoča iskanje po: (a) osebnih podatkih; (b) helenski katastrski kodi in/ali (c) naslovu nepremičnine.

Sorodne povezave

Helenski kataster