Ta razdelek vsebuje kratek pregled estonske zemljiške knjige.
Estonska zemljiška knjiga je evidenca stvarnih in obligacijskih pravic, iz katere lahko tretje osebe pridobijo informacije o vpisani nepremičnini.
V zemljiški knjigi so evidentirane pravne in dejanske okoliščine. V zemljiško knjigo se vpišejo vse nepremičnine, razen če je z zakonom določeno drugače. Posamezna nepremičnina je vpisana samostojno in dobi svojo številko (številko vpisane nepremičnine).
Zemljiška knjiga ima štiri dele.
Del 1 vsebuje naslednje informacije o vsaki vpisani nepremičnini:
Del 2 vsebuje naslednje informacije o vsaki vpisani nepremičnini:
Del 3 vsebuje naslednje informacije o vsaki vpisani nepremičnini:
Del 4 vsebuje naslednje informacije o vsaki vpisani nepremičnini:
Razni deli zemljiške knjige so javno dostopni in vsakdo lahko dostopa do njih. Mapo določene vpisane nepremičnine si lahko ogleda, kdor ima pravni interes. Lastnikom nepremičnin, notarjem, sodnim izvršiteljem in nadzornim organom ni treba dokazovati obstoja pravnega interesa.
Vpogled v razne dele zemljiške knjige in mape vpisanih nepremičnin je mogoč v prostorih zemljiškoknjižnega oddelka, v notarskih uradih ali prek iskalnika. Vpogled na zemljiškoknjižnem oddelku je brezplačen. Lastniki imajo prek državnega portala možnost brezplačnega vpogleda v tiste dele registra, ki zadevajo njih in mape njihovih nepremičnin. Vpogled v zemljiško knjigo v notarskem uradu ali prek iskalnika je plačljiv.
Do informacij v zemljiški knjigi je mogoče dostopati prek spletnega iskalnika centra za registre in informacijske sisteme. Uporaba iskalnika je brezplačna. Pri rezultatih iskanja se prikažejo vse informacije, vpisane v del 1 zemljiške knjige (katastrska oznaka, posebni namen, površina in naslov). Dostop do podrobnejših informacij v zemljiški knjigi je plačljiv.
Iskalni izraz je lahko katera koli od naslednjih informacij v katerem koli delu zemljiške knjige za katero koli nepremičnino:
digitalni podatki v delu 1 (sestava nepremičnine),
digitalni podatki v delu 2 (lastnik),
digitalni podatki v delu 3 (bremena in omejitve) ter v delu 4 (hipoteke).
Cena iskanja vključuje dostop do map nepremičnin in izdajo dokumentov iz njih.
Do natančnejših informacij po posameznih delih zemljiške knjige je mogoče dostopati v skladu s cenikom storitev. Na te cenovne postavke se ne zaračuna DDV.
Po podatkovni zbirki lahko iščete na podlagi naslednjih iskalnih meril:
Mogoče je iskati tudi informacije o lastnikih, katerih lastništvo še ni pravnomočno, in pooblaščenih osebah.
Elektronska različica zemljiške knjige vsebuje informacije od leta 1994. Prehod na elektronsko različico se je začel poleti 2010.
Strani v jezikih držav članic pripravljajo posamezni nacionalni organi, njihov prevod pa zagotavlja prevajalska služba Evropske komisije. Prevodi zato morda še ne vsebujejo kasnejših sprememb izvirnika, ki so jih vnesli nacionalni organi. Evropska komisija ne prevzema nobene odgovornosti za informacije ali podatke, ki jih vsebuje oziroma na katere se sklicuje ta dokument. Za pravila o avtorskih pravicah države članice, ki je odgovorna za to stran, glejte pravno obvestilo.