Op deze pagina vindt u een overzicht van het Belgische kadaster
Informatie zoeken per regio
Door de Belgische staatshervorming verschuift niet alleen de bevoegdheidsverdeling tussen het federale en het regionale niveau, ook de strategische doelstellingen van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie veranderen. Zo ligt de klemtoon steeds meer op de documentaire opdracht in plaats van op de fiscale. Die documentaire opdracht is cruciaal voor de goede orde van de maatschappij. Zij zorgt er immers voor dat op elk ogenblik rechtszekerheid bestaat over wie eigenaar is van een onroerend goed en welke de precieze geografische locatie van dat goed is.
De informatie over onroerende goederen is in België terug te vinden in de documentatie van het kadaster, de registratie en de hypotheken. Deze drie bronnen van informatie worden beheerd door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de Federale Overheidsdienst Financiën.
De patrimoniumdocumentatie bestaat uit het kadastraal percelenplan en de databank met patrimoniale gegevens. Het kadastraal percelenplan is een grafische weergave van de percelen met hun grenzen en gebouwen. De databank met patrimoniale gegevens is een register dat onder andere elke eigenaar met zijn percelen vermeldt.
Via de toepassing CadGIS kan iedereen gratis het onlinekadasterplan raadplegen.
Een officieel uittreksel uit de kadastrale legger kost 5,50 euro. Een uittreksel uit het kadastraal plan kost 11 euro.
Via de toepassing MyMinfinkunt u als eigenaar gratis online uw kadastrale gegevens raadplegen nadat u zich aangemeld hebt met uw e-ID. Klik onder Mijn vermogen op ‘Mijn onroerende gegevens raadplegen’.
Eigenaars en huurders kunnen gratis mondelinge informatie krijgen over hun goederen op het vertoon van hun identiteitskaart of hun huurcontract bij de lokale kantoren van de Administratie Opmetingen en Waarderingen (vroeger Kadaster). U kunt het bevoegde lokale kantoor vinden door te surfen naar https://financien.belgium.be/nl/kantoren
Via de toepassing Cadgis (https://financien.belgium.be/nl/E-services/cadgis) is het mogelijk om gratis het onlinekadasterplan te raadplegen. U kunt in het plan zoeken op straatnaam en huisnummer en u kunt ook een afdruk maken.
Praktisch:
U kunt een officieel uittreksel uit de databank met patrimoniale gegevens en/of een uittreksel uit het kadastraal plan aanvragen.
Als u een onroerend goed wilt kopen tegen verlaagde registratierechten, kunt u ook een Attest Kadastraal inkomen aanvragen.
Een uittreksel uit de databank met patrimoniale gegevens kan de volgende informatie bevatten:
Een uittreksel uit het kadastraal percelenplan bevat:
De documentatie van het kadaster, de registratie en de hypotheken wordt bijgehouden van voor het ontstaan van België. De eerste release (integratie van kadaster en registratie) van het project (STIPAD) om de drie documentaties te integreren in één documentatie is in mei 2015 geïmplementeerd.
De verschillende taalversies van deze pagina worden bijgehouden door de betrokken lidstaten. De informatie wordt vertaald door de diensten van de Europese Commissie. Eventuele aanpassingen zijn daarom mogelijk nog niet verwerkt in de vertalingen. De Europese Commissie aanvaardt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid met betrekking tot informatie of gegevens in dit document. Zie de juridische mededeling voor auteursrechtelijke bepalingen van de lidstaat die verantwoordelijk is voor deze pagina.