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I registri immobiliari nei paesi dell'UE

Slovacchia

Questa sezione fornisce informazioni sul registro immobiliare slovacco.

Contenuto fornito da
Slovacchia

Quali informazioni sono contenute nel registro immobiliare slovacco?

Lo Slovenský katastrálny portál (portale del registro immobiliare slovacco) è accessibile dal sito dell’Úrad geodésie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (Istituto della geodetica, della cartografia e del catasto della Repubblica slovacca) e presso l’autorità governativa centrale per i registri immobiliari, ed è gestito dal Geodetický a kartografický ústav Bratislava (Istituto di geodetica e cartografia di Bratislava).

Il portale fornisce informazioni giuridiche e fattuali sulla proprietà di beni immobili ed è aggiornato settimanalmente utilizzando dati forniti dai rispettivi uffici del registro immobiliare. La ricerca è disponibile in lingua slovacca e inglese. Il portale offre:

  • dati selezionati dalla raccolta di informazioni geografiche: mappe catastali;
  • dati selezionati dalla raccolta di informazioni descrittive: informazioni relative a parcelle, strutture, unità immobiliari, edifici non residenziali e atti di proprietà;
  • l’accesso al registro dei comuni e al registro dei distretti catastali,
  • relazioni di natura statistica,
  • valori aggregati per tipologia di immobile;
  • informazioni relative allo stato dei procedimenti pendenti dinanzi al registro immobiliare;
  • comunicazioni riguardanti le domande di iscrizione.

Il list vlastníctva (atto di proprietà) fornisce informazioni di base sul bene, sui proprietari e sui diritti derivanti dal bene nonché informazioni sugli elementi di fatto connessi a tali diritti. Più in particolare, l’atto contiene:

  • un numero unico;
  • il nome del distretto in cui è ubicato lo specifico bene;
  • il nome del comune di appartenenza;
  • il nome del distretto catastale.

Esso consta di tre parti:

Parte A – beni fisici, in cui sono elencati tutti i beni soggetti a diritti immobiliari e sono forniti dati riguardanti:

  • la superficie;
  • i tipi di particella;
  • un codice che denota l’uso consentito dell’immobile;
  • la rilevanza per l’area edificata del comune;
  • altri dati esplicativi su questioni connesse alla parte A.

Parte B – proprietari o altri aventi diritto, che fornisce dati riguardanti:

  • il nome;
  • il cognome;
  • il cognome da nubile o il cognome del proprietario della società e degli altri aventi diritto;
  • la data di nascita;
  • il codice fiscale o il numero di iscrizione della società;
  • le quote di compartecipazione;
  • l’atto di proprietà: acquisizione mediante atto pubblico o qualche altro documento;
  • l’indirizzo di residenza o la sede legale;
  • altri dati esplicativi su questioni connesse alla parte B.

Parte C – oneri, contenente dati su:

  • diritti di servitù (oggetto della servitù, indicazione del beneficiario della servitù, compreso l’atto di iscrizione della servitù nel documento di proprietà del beneficiario);
  • diritti di ipoteca (indicazione del creditore garantito) e di prelazione, se possono avere gli effetti di diritti reali (indicazione dei beneficiari dei diritti di prelazione);
  • altri diritti, se concordati quali diritti reali;
  • altri dati esplicativi su questioni connesse alla parte C;
  • aggiunte/rettifiche apportate.

La parte C non contiene informazioni sugli importi di debito.

La consultazione del registro immobiliare slovacco è gratuita?

L’accesso alle informazioni disponibili sul portale del registro immobiliare slovacco è gratuito per chiunque.

Storia del registro immobiliare slovacco

Il portale del registro immobiliare slovacco è in funzione dal 2004. Dal settembre 2007 la consultazione delle informazioni fornite dal portale è gratuita per legge.

Link correlati

Sito Internet del portale del registro immobiliare slovacco, sito Internet dell'Istituto della geodetica, della cartografia e del catasto di Bratislava

Ultimo aggiornamento: 21/08/2019

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