Questa sezione contiene una breve panoramica del registro immobiliare estone.
Trova informazioni a seconda delle regioni
Il registro immobiliare estone è un registro degli interessi di proprietà e delle limitazioni ai diritti su di essa, che fornisce a terzi informazioni sui beni immobili registrati.
Nel registro immobiliare convergono situazioni di fatto e di diritto. Tutti i beni immobili sono iscritti nel registro immobiliare, salvo diversamente previsto dalla legge. Ciascun bene viene registrato singolarmente e ad esso viene attribuito un numero univoco (codice del bene immobile registrato).
Il registro consta di quattro sezioni.
La prima sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:
La seconda sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:
La terza sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:
La quarta sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:
Le diverse sezioni del registro immobiliare sono pubblicamente disponibili e chiunque può avervi accesso. Se sussiste un legittimo interesse è possibile consultare il fascicolo di una data proprietà registrata. I proprietari privati, i notai, gli ufficiali giudiziari, i giudici e le autorità di controllo non occorre forniscano a tal fine la prova della sussistenza di un legittimo interesse.
Le diverse sezioni di un registro immobiliare e i fascicoli delle proprietà registrate possono essere consultate nei locali del Dipartimento del registro immobiliare, negli uffici dei notai e mediante il motore di ricerca. Attraverso il portale di Stato i proprietari di un immobile possono consultare gratuitamente le informazioni relative al proprio bene. La consultazione del registro immobiliare presso gli uffici dei notai o mediante il motore di ricerca è a pagamento.
Per consultare il registro immobiliare gli utenti possono utilizzare anche il motore di ricerca on line fornito dal Centro dei registri e dei sistemi informativi senza dover sostenere alcun costo. Il risultato ottenuto dalla ricerca consentirà di visualizzare tutte le informazioni riportate nella prima sezione del registro (estremi catastali, destinazione specifica, area e ubicazione). L'accesso a informazioni più specifiche contenute nel registro immobiliare richiede il versamento di un contributo.
Un'informazione è uno dei seguenti dati contenuti in una sezione del registro immobiliare per ogni proprietà immobiliare:
dato digitale nella sezione 1 (composizione della proprietà);
dato digitale nella sezione 2 (proprietà);
dato digitale nella sezione 3 (oneri e limitazioni) e 4 (ipoteche).
L'importo per la ricerca comprende l'accesso ai fascicoli relativi alla proprietà e il rilascio della documentazione che essi contengono.
Qui è possibile ottenere on line informazioni dettagliate sulle sezioni dei registri immobiliari e sull'importo delle relative spese di consultazione. Gli importi non sono soggetti all'IVA.
È possibile consultare la banca dati utilizzando i seguenti criteri di ricerca:
Inoltre è possibile reperire informazioni su nomi di proprietari non validi e di persone autorizzate.
La versione elettronica del registro immobiliare contiene informazioni che risalgono al 1994. Il passaggio alla versione elettronica è avvenuto nell'estate del 2010.
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