Millaisia tietoja Viron kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Viron kiinteistörekisteri sisältää tietoja omistusoikeuksista ja rajoitetuista oikeuksista. Sen avulla kolmannet osapuolet saavat tietoja rekisteröidystä kiinteistöstä.

Kiinteistörekisterissä on otettu huomioon sekä oikeudelliset että tosiasialliset olosuhteet. Siihen merkitään kaikki kiinteistöt, ellei laissa toisin määrätä. Jokainen yksittäinen kiinteistö merkitään erikseen rekisteriin, ja sille annetaan oma numero (kiinteistön numero).

Rekisterissä on neljä eri osaa.

Ensimmäisessä osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

kiinteistötunnus
käyttötarkoitus
sijainti
rekisteröityä kiinteistöä koskevat rajoitetut oikeudet
pinta-ala (koko)
sulautuminen ja jakautuminen
yhdistäminen toiseen rekisteröityyn kiinteistöön tai kiinteistön osan erottaminen.

Toisessa osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

omistaja
kun kiinteistö on yhteisomistuksessa, tiedot siitä, onko yhteisomistus jaoton vai määräosainen, sekä omistajia koskevat tiedot
määräosien suuruus, kun kyseessä on määräosainen yhteisomistus.

Kolmannessa osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

rajoitetut oikeudet, jotka rasittavat kiinteistöä (paitsi kiinnitykset)
omistusoikeuden rajoitukset
näitä rajoituksia koskevat huomautukset
omistajan määräämisoikeutta koskevat rajoitukset
muut omistusoikeutta koskevat huomautukset, jotka koskevat muun muassa asianomaisten henkilöiden määräämisoikeuden rajoituksia sekä edellä mainittujen tietojen muuttamista ja poistamista.

Neljännessä osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

kiinnityksenhaltija
kiinnityssumma, jos on kiinnitetty (maksamatta oleva summa)
mahdollista kiinnitystä koskevat huomautukset
tietoihin tehdyt muutokset
tietojen poistaminen.

Kiinteistörekisterin osat ovat julkisia ja kaikille avoimia. Tiettyä kiinteistöä koskevaan kansioon voi tutustua henkilö, jonka oikeutettua etua asia koskee. Oikeutettua etua ei vaadita kiinteistön omistajilta, notaareilta, haastemiehiltä, tuomioistuimilta eikä elimiltä, joilla on valvontaoikeus.

Onko Viron kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisteri on sähköisessä muodossa.

Kiinteistörekisterin eri osia ja kansioita voi tarkastella paikan päällä kiinteistörekisteriosastolla tai notaarin toimistossa tai käyttämällä hakutoimintoa. Kiinteistörekisteriosastolla rekisterin käyttö on maksutonta. Lisäksi kiinteistön omistaja voi tarkastella maksutta omaa kiinteistöään koskevia rekisterinosia ja kansioita julkishallinnon palveluportaalin kautta. Rekisterin käyttö notaarin toimistossa ja hakutoiminnon kautta on maksullista.

Kiinteistörekisterin tietoihin voi tutustua tekemällä hakuja rekisteri- ja tietojärjestelmäkeskuksen verkkosivulla. Maksuttomalla haulla saa näkyviin kaikki kiinteistörekisterin ensimmäiseen osaan kirjatut maarekisterin tiedot (kiinteistötunnus, käyttötarkoitus, pinta-ala ja osoite). Tarkemmat tiedot ovat maksullisia.

Jokainen haku tietystä hakukohteesta maksaa yhden euron.

Hakukohteita ovat jokaisen kiinteistön osalta laaditut rekisterinosat:
kiinteistön tietoja koskevan 1. osan digitaaliset tiedot
omistajaa koskevan 2. osan digitaaliset tiedot
rasituksia ja rajoituksia koskevan 3. osan sekä kiinnityksiä koskevan 4. osan digitaaliset tiedot.

Hakumaksu sisältää myös rekisterinosan osalta avatun kansion ja siihen sisältyvien asiakirjojen luovuttamisen.

Kiinteistörekisterin osien tarkemmat hintatiedot on esitetty palveluhinnastossa. Hintaan ei lisätä arvonlisäveroa.

Hakujen tekeminen kiinteistörekisterissä

Tietokannasta voi tehdä hakuja seuraavilla hakukriteereillä:

osoite
kiinteistörekisterinumero
omistajan nimi
henkilötunnus/rekisteritunnus
kiinteistön nimi
kiinteistön numero
kiinteistörekisterin alue.

Lisäksi on mahdollista etsiä tietoja aiemmista omistajista ja valtuutetuista henkilöistä.

Viron kiinteistörekisterin historiaa

Sähköisen kiinteistörekisterin tietojärjestelmässä on tietoja vuodesta 1994 alkaen. Siirtyminen sähköiseen järjestelmään aloitettiin vuoden 2010 kesällä.

Päivitetty viimeksi: 14/05/2019

Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.