Jaké možnosti nabízí systém správy a archivace údajů o nemovitostech v Řecku?

V obvodu každého místního soudu působí jeden nebo více hypotečních registrů, které v souladu se zákonem provádějí tyto úkony:

1. Zápisy, záznamy o omezení vlastnických práv nebo zabavení nemovitosti, která se nachází v místě jejich působnosti.
2. Převody pro položky, které musí být podle zákona převedeny.
3. Zápisy žalob, jiných právních úkonů nebo skutečností týkajících se nemovitosti.

V Řecku je 17 placených a 378 bezplatných hypotečních registrů.

Placené hypoteční registry spadají pod Ministerstvo spravedlnosti, transparentnosti a lidských práv. Na ostrovech Rhodos a Kos pracují katastrální úřady pro Rhodos a Kos/Leros, které spadají pod Ministerstvo spravedlnosti a vedou zejména záznamy o převodech pozemků.

Bezplatné hypoteční registry se dělí na:

1. Specializované bezplatné hypoteční registry vedené hypotečním úředníkem, jmenovaným Ministerstvem spravedlnosti na základě úspěšně absolvovaného konkurzu.
2. Obecné bezplatné hypoteční registry spravované notářem, který byl jmenován v místě hypotečního registru.

Kontaktní údaje výše uvedených hypotečních registrů naleznete na internetových stránkách řeckého Ministerstva spravedlnosti, transparentnosti a lidských práv.

Kromě toho v Řecku existuje institucionální rámec pro přípravu, rozvoj a činnost Národního katastru nemovitostí. Tímto úkolem byla pověřena soukromá společnost Ktimatologio a.s.

Národní katastr je jednotný systém registrace právních, technických a jiných informací o nemovitostech a právech k nim. Za správnost informací ručí stát a nese za ni odpovědnost.

Národní katastr:

• Zapisuje pro danou nemovitost veškeré úkony, které vytvářejí, převádějí, pozměňují nebo ruší práva související s nemovitostí. Každý úkon je zapsán pouze po ověření právní způsobilosti, žádný úkon nemůže být zapsán, pokud převádějící není zanesen v katastru jako oprávněná osoba.
• Zapisuje rovněž fyzický popis nemovitosti (druh, umístění a velikost).
• Systematicky zaznamenává státní nemovitý majetek.
• Zapisuje právo užívání.

Zápis pozemků byl dokončen ve 333 oblastech země a 96 místních hypotečních registrů (placených nebo bezplatných) slouží jako prozatímní katastrální úřady.

Právní databáze

Základní informace o Národním katastru najdete na jeho internetovém portálu.

Je na řeckých úřadech, které vedou záznamy o nemovitostech, přístup k údajům zdarma?

V oblastech, ve kterých pracují prozatímní katastrální úřady, je nahlížení do údajů možné i v elektronické podobě přímo na úřadě za použití počítačů, které jsou k tomuto účelu zpřístupněny zdarma.

V rámci národního strategického referenčního rámce byla společnost Ktimatologio a.s. pověřena vypracováním digitálního přenosu dokumentů hypotečních registrů, s cílem dokončit zápisy do katastru ve zbývajících oblastech země. Zároveň uvedená společnost vypracuje potřebnou infrastrukturu pro: a) elektronické ukládání písemných dokumentů zapisovaných do katastrálních knih, b) elektronické podávání a zpracovávání žádostí o výpisy z těchto knih.

Potřebné právní předpisy byly zahrnuty do návrhu zákona předloženého Ministerstvem pro životní prostředí, energetiku a změnu klimatu.

Historie systému správy a archivace údajů o nemovitostech v Řecku

Systém zápisu nemovitostí byl poprvé upraven zákonem č. 41/1836. Odpovědné úřady vedou v souladu s výše uvedeným záznamy od svého založení.

V oblastech, ve který se dokončuje zápis nemovitostí, slouží místní hypoteční registry jako prozatímní katastrální úřady ode dne uvedeného v rozhodnutí o katastru vydaném Katastrálním a zeměměřičským úřadem. Od uvedeného data jsou změny v katastrálních knihách vedeny výhradně v elektronické podobě.

Vyhledávání údajů

V elektronickém systému katastru je možno vyhledávat na základě: a) osobních údajů, b) kódu v Národním katastru, c) adresy nemovitosti a nebo kombinace uvedených způsobů.

Související odkazy

Národní katastr